Iwanowice Włościańskie, gm. Iwanowice. Działka budowlana o pow. 1006 m2.

Działka budowlana Iwanowice Włościańskie o pow. 1006 m2. Niezabudowana nieruchomość gruntowa (budowlana) o wymiarach 33x30 m położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka częściowo ogrodzona (3 strony), niezagospodarowana (jedyny obiekt posadowiony na działce to murowany garaż z częścią gospodarczą), niezadrzewiona, położona lekko poniżej asfaltowej drogi gminnej, do której posiada dostęp 45m odcinkiem drogi szutrowej gminnej.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MR1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Miejsce w atrakcyjnej lokalizacji; zaledwie 11 km od Ojcowa oraz ok. 20 km od centrum Krakowa.

Media:
prąd, woda, gaz, światłowód
Szczegóły oferty: XXXXX993

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO


Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1 - zabudowa w granicach parku krajobrazowego, MR2 - zabudowa poza granicami parku krajobrazowego).
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
Przeznaczenie dopuszczalne:


1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;

2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.


Przeznaczenie towarzyszące:


1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże;

8) budynki gospodarcze.


W granicach terenów MR1 i MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:


1) zabudowy szeregowej;

2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m 2 ;

3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.


Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:


1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) w terenach MR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1400 m 2 ;

b) w terenach MR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m 2 ;

2) maksymalna wysokość budynków:

a) w terenach MR1 - 9 m,

b) w terenach MR2 - 10,5 m,

c) w terenach MR1 i MR2 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m.

3) geometria dachów budynków mieszkalnych w terenach MR1 i MR2 :

a) w terenach MR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu,

b) w terenach MR2 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°;

c) dopuszcza się:

- stosowanie naczółków,

- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;

4) dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;

5) w terenach MR1 i MR2 nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów;

6) otwory okienne w terenach MR1 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;

7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR1 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej,

8) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR2 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Powierzchnia ogródka [m2]: 1100
Wymiary działki [m]: 33 x 30m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: budynek gospodarczy
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,84; 19,66; 16,16;11,72
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,65
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,86
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: umywalka, natrysk, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
XXXXX993
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29