Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom wolnostojący w Glinczu pomiędzy Żukowem a Przyjaźnią o powierzchni 168,02 m2 na działce 1000 m2.
5 sypialni + salon + 2 łazienki + garaż + garderoba + kotłownia......

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWA W FORMULE 0% prowizji

Dom wykonany w technologii ciepłej ( koszty ogrzewania poprzednich to ok 300 zł/miesięcznie). Nowoczesność ogrzewania pompą ciepła pozwala na spore oszczędności a w połączeniu z fotowoltaiką ( dodatkowe zlecenie) pozwala poczynić oszczędności do maximum. Dojazd drogą utwardzoną pod same drzwi jak również ułożona niestandardowa kostka brukowa.
W centralnym miejscu salonu ustawiony jest komin z czerpnią powietrza przygotowany pod kominek który można przygotować pod system płaszcza wodnego.

Budynki są wykonane z najwyższej klasy materiałów.
- ogrzewanie – pompa ciepła - pozwala regulować temperaturę każdego pomieszczenia niezależnie. Ogrzewanie podłogowe + grzejnik w łazienkach.
- Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy 24cm, styropian 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy, gres,
- Ściany wewnętrzne: beton komórkowy o grubości 12cm,
- Strop płyta żelbetowa,
- Kominy: system kominowy Schiedel rondo plus o przewodzie 20cm,
- Dach dwuspadowy, konstrukcja dachu drewniana, deskowanie, dachówka - betonowa,
- Ściany wewnętrzne oraz sufity - tynk cementowo wapienny, gładź, pomalowane na biało,
- Kotłownia – płytki,
- Stolarka okienna – okna 3 szybowe firmy Wikęd,
- Drzwi wejściowe firmy Wikęd,
- Brama garażowa Wiśniowski z napędem automatycznym,
- Podłoga na strychu wyłożona płytami OSB o gr 18 mm
- Zabudowa poddasza płytami karton-gips,
- Ocieplenie poddasza wełną 25 cm ISOVER SUPER MATA
- Ogrodzenie panelowe 3D wykonane wys.153cm plus podmurówka 25cm z 3 stron działki (bez frontu),
- Podjazd, podejście do budynku oraz taras - kostka betonowa o grubości 6cm na podsypce betonowej,
- Odwodnienie – 2 studnie chłonne,
- Zbiornik na szambo – 10m3,

Lokalizacja
Dom znajduję się w miejscowości Glincz k. Żukowa
- 1 km znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz przedszkole.
- 3km od centrum Żukowa
- 23km od centrum Gdańska

Do 2025 powstanie obwodnica metropolitarna dzięki której dostaniemy się do trójmiasta w mniej niż 10 min

II etap będzie również będzie liczył 7 domów.
Pierwsze nieruchomości będą gotowe do odbioru w III-IV KWARTAŁ 2022


powierzchnia użytkowa: 125.56 m2
+ garaż: 18.41 m2
powierzchnia całkowita: 221.34m2
kubatura: 724.57 m3
wysokość budynku: 8.43 m
Zapotrzebowanie na energię EP: 113,12 kWh/(m2xrok)
Zapotrzebowanie na energię EK: 142,22 kWh/(m2xrok)
technologia:
ściany zewn.: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm styropian 20 cm + tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: h=128/140 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie: 40


PARTER 82.22 (83.36)
1. Wiatrołap 2.82
2. Hol 5.85
3. Salon + Jadalnia 31.49
4. Kuchnia 10.60
5. Łazienka 3.52
6. Korytarz 0.90 (1.71)
7. Kotłownia 8.63
8. Garaż 18.41 (18.74)

PODDASZE 70.38 (84.66)
1. Schody 6.22
2. Pokój 9.89 (10.65)
3. Pokój 9.13 (13.28)
4. Hol 5.73
5. Pralnia 2.72 (3.81)
6. Garderoba 2.72 (3.78)
7. Pokój 11.72 (14.22)
8. Pokój 13.86 (16.36)
9. Łazienka 8.39 (10.61)

Sprzedaż następuje po dopuszczeniu technicznym budynku do użytkowania przez Gminę. W tej chwili można dom zarezerwować umową z zadatkiem.
Planowane oddanie III / IV kw roku – w zależności który dom.
Księga wieczysta zakładana jest w Kartuzach – krótki czas.
Nieruchomość zwolniona z podatku PCC ( podatek od zakupu nieruchomości)
Nieruchomość nie ma wad prawnych.

Sprawy organizacyjne
Prosimy o nie przybywanie na nieruchomość bez opiekuna oferty ze względu na przepisy BHP oraz inne przepisy obowiązujące na terenie budowy. Aby obejrzeć nieruchomość proszę wcześniej umawiać spotkanie celem powiadomienia o tym kierownika budowy.
Przed wizytą na nieruchomości obligatoryjnym jest podpisanie potwierdzenia tzw przekazania adresu. Na tej podstawie pracujemy z developerem. Wynagrodzenie agenta pokrywa developer.
Transakcja jest ubezpieczona.



Północ Nieruchomości odz. Banino
Krzysztof FlorczakXXXXX570
nasza strona polnoc.pl oddz Banino

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)