Węgierska Górka dn. 18.05.2022r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU



Na podstawie art. 38 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.)



Wójt Gminy Węgierska Górka

zwany dalej „Organizatorem”

ogłasza II ustny przetarg nieograniczony na

„dzierżawę na czas określony części nieruchomości stanowiącej własność

Gminy Węgierska Górka”



1. Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki przetargu:

część nieruchomości, tj. 0,2377 ha z działki nr 1075/11, o łącznej pow. 3,4999 ha, objętej księgą wieczystą nr BB1Z/00095219/8, położonej w Węgierskiej Górce przy ul. 3 Maja 21, zabudowanej następującymi budynkami :

- budynkiem pawilonu hotelowo - sportowego o pow. użytkowej 1 058,00 m²

- budynkiem magazynowym (garażem) – o pow. użytkowej 44,50 m²

stanowiącej własność Gminy Węgierska Górka, z przeznaczeniem jako Ośrodek Wczasowo – Rekreacyjny świadczący usługi turystyczne, hotelowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne.



Cena wywoławcza: 10 500,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy pięćset złotych 00/100) netto miesięcznie + obowiązujący podatek VAT (23 %), co łącznie daje kwotę brutto w wysokości 12 915,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy dziewięćset piętnaście złotych 00/100).



W przypadku zmiany ustawowej stawki podatku VAT, stawka ulegnie odpowiedniej zmianie.

Czynsz dzierżawny za niepełny miesiąc zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu użytkowania.

Stawka czynszu podlegać będzie waloryzacji bez konieczności zmiany umowy w okresach dwunastomiesięcznych o wskaźnik wzrostu cen detalicznych towarów i usług konsumpcyjnych (inflację) za poprzedzający rok kalendarzowy ogłaszany przez Prezesa GUS poczynając od miesiąca następującego po miesiącu opublikowania wskaźnika tj. od lutego 2023r.

Umowa dzierżawy w formie aktu notarialnego zostanie zawarta w terminie do 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Umowa zostanie zawarta na czas określony do 31.12.2023r.

W umowie Dzierżawca zobowiązany będzie złożyć oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4) kodeksu postępowania cywilnego w kwocie stanowiącej 3-miesięczny czynsz dzierżawny brutto. Koszty sporządzenia aktu notarialnego strony umowy poniosą po połowie.



2. Opis nieruchomości:

Opisana powyżej nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Węgierska Górka, położona jest na terenach oznaczonych symbolem UT – tereny usług turystyki.

Teren płaski, ogrodzony z niską i wysoką zielenią ozdobną.



Działka nr 1075/11 położona w Węgierskiej Gorce, oprócz budynków opisanych w pkt. 1 ogłoszenia o przetargu zabudowana jest także:

- ogrodzoną płytą boiska do piłki nożnej wraz z urządzeniami do lekkiej atletyki,

- płytą boiska do koszykówki,

- płytą boiska do siatkówki,

- budynkiem użytkowanym jako szatnie i zaplecze dla klubów sportowych z terenu gminy,

- wspólną drogą dojazdową do budynków i budowli, znajdujących się na pozostałej części w/w działki,

- płytą kortów tenisowych oraz basenem sportowym, które zostaną zagospodarowane na kompleks sportowo – rekreacyjny.

W/w budynek i budowle nie są objęte niniejszym ogłoszeniem o przetargu.



Budynek pawilonu hotelowo – sportowego jest budynkiem trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczonym, mieszczącym ok. 120 miejsc noclegowych w pokojach 2, 3, 4, 5 - osobowych z pełnym węzłem sanitarnym, stan techniczny – dostateczny.



Budynek pawilonu hotelowo – sportowego wyposażony w :

1) instalację przeciwpożarową w tym :

2) hydranty wewnętrzne – 3 szt.,

3) stolarkę drzwiową o odporności ogniowej El-30 i El-60 (bez mechanizmów domykania),

4) klapy oddymiające z włącznikami (niekompletne – bez systemu sygnalizacji i czujników),

5) instalację elektryczną,

6) instalację odgromową,

7) instalację wodno-kanalizacyjną, gdzie woda na potrzeby funkcjonowania pawilonu hotelowo-sportowego pozyskiwana jest ze studni zlokalizowanej za budynkiem,

8) instalację centralnego ogrzewania wraz ze zbiornikami wody w piwnicy – piec centralnego ogrzewania starego typu (przy czym docelowo dzierżawca będzie zobowiązany do podłączenia budynku do ciepłociągu).



Układ pomieszczeń w w/w obiekcie przedstawia się następująco :

piwnica:

- kotłownia wraz z pomieszczeniami pomocniczymi,

parter:

- korytarz przed recepcją, recepcja, toaleta damska i męska, pomieszczenie gospodarcze, pralnia/suszarnia, pomieszczenie pomocnicze przy stołówce, sauna z łazienką, stołówka, kuchnia i zaplecze kuchenne, 7 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym i korytarzem, klatka schodowa na I piętro

I piętro:

- 7 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym i korytarzem, 8 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym i korytarzem, biuro, 3 pomieszczenia pomocnicze, korytarz pomiędzy skrzydłem lewym i prawym, klatka schodowa na II piętro,

II piętro (poddasze):

- świetlica z pomieszczeniem gospodarczym, 8 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym i korytarzem, klatka schodowa, korytarz pomiędzy skrzydłem lewym i prawym.



Budynek bez wyposażenia tj. bez mebli, łóżek, stołów, krzeseł itp., a pozostawione przez byłego dzierżawcę drewniane karnisze, półki ścienne, szafki, regały, rolety, domofony (łącznie kilka sztuk) są zużyte i nie stanowią żadnej wartości. Zdemontowano kinkiety i lampy w pokojach oraz oświetlenie na korytarzach i przed wejściem do budynku, zdemontowano czujki dymu, monitoring, domykacze we wszystkich drzwiach ppoż., w części kuchennej brak umywalek, baterii, zabezpieczeń rur w wyniku demontażu urządzeń, w pokojach oraz na korytarzach liczne ubytki tynków w ścianach i sufitach po demontażach, pojedyncze zawilgocenia fragmentów ścian i sufitów w łazienkach oraz pokojach, pojedyncze uszkodzenia paneli w pokoju, niewielkie ubytki płytek na schodach, cokolikach i podłogach, część okien wymaga regulacji mechanizmów domykania bądź wymiany uszkodzonych klamek, brak dwóch grzejników, uszkodzona umywalka, pojedyncze braki lub uszkodzenia wyposażenia łazienek, braki lub uszkodzenia pokręteł od grzejników itp.

Pomieszczenia wymagają odświeżenia, montażu lamp na korytarzach i w pokojach, czujek dymu, oznakowania itp.

Gmina nie posiada dokumentacji tj. książki obiektu oraz protokołów potwierdzających wykonanie przez poprzedniego dzierżawcę wymaganych przeglądów m.in. instalacji odgromowej, elektrycznej, ppoż, oddymiającej, stanu technicznego budynku.



W związku z powyższym przed przystąpieniem do udziału w przetargu zaleca się dokonanie oględzin przedmiotu dzierżawy, przy czym prosimy o wcześniejsze uzgodnienie terminu i godziny spotkania telefonicznie bądź osobiście.



Dojazd do działki zapewniony drogą gminną ul. 3 Maja, a do w/w obiektów budowlanych po utwardzonej drodze dojazdowej na działce nr 1075/11 w Węgierskiej Górce, stanowiącej własność Gminy (wspólne prawo przejścia i przejazdu - prostokątny pas gruntu o szerokości 6,5 m i długości 102,0 m rozciągającym się od bramy wejściowej do kortów tenisowych, oraz pasa gruntu o szerokości 6,0 m i długości 20,0 m od strony północnej umożliwiającego dojście i dojazd do in. budynku i budowli będących w użytkowaniu:

- Klubów Sportowych (budynek i płyta boiska do piłki nożnej),

- Ośrodka Promocji Gminy Węgierska Górka,

- obserwatorów (kibiców) zawodów i rozgrywek sportowych, uczestników treningów, dzieci i młodzieży korzystającej z bieżni lekkoatletycznej.



W najbliższym otoczeniu Ośrodka Sportowego znajduje się ogólnodostępny parking (przed ogrodzeniem dz. 1075/11), ścieżki pieszo – rowerowe, siłownia zewnętrzna, plac zabaw, boisko do siatkówki plażowej, rzeka Soła.

Ponadto dla gości pawilonu hotelowo - sportowego istnieje możliwość odpłatnego wynajęcia pomieszczeń hali widowiskowo - sportowej oraz płyty boiska do piłki nożnej wraz z urządzeniami do lekkiej atletyki.



Dzierżawca zobowiązany będzie w umowie dzierżawy m.in. do:

1. przyłączenia pawilonu hotelowo - sportowego do ogólnodostępnej sieci ciepłowniczej na własny koszt i zrzeknięcia się roszczeń o zwrot poniesionych z tego tytułu nakładów na przedmiot dzierżawy w stosunku do Wydzierżawiającego,

2. utrzymania nieruchomości i budynków w należytym stanie umożliwiającym normalne korzystanie z rzecz, zgodnie z wymogami określonymi w odrębnych przepisach,

3. ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy kompensującego straty, szkody lub ubytki przedmiotu dzierżawy, powstałe wskutek działania siły wyższej lub innych osób.

4. ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy,

5. ponoszenia wszelkich podatków i opłat w tym podatku od nieruchomości,

6. zgłoszenia do Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Żywcu uruchomienia obiektu i rozpoczęcia prowadzenia w nim działalności oraz przeprowadzenia stosownych badań wody.



Dodatkowe informacje:

Gmina Węgierska Górka uzyskała część środków na realizację inwestycji związanej z budową nowoczesnego kompleksu sportowo – rekreacyjnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą pn. „Budowa Centrum sportu, rekreacji i wypoczynku wodnego w Węgierskiej Górce”, która będzie zlokalizowana przy przedmiocie dzierżawy, co będzie dodatkowym atutem zarówno dla dzierżawy jak i gości przebywających w obiekcie, przy czym prowadzenie prac w okresie budowy może stwarzać pewne niedogodności. Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec I kwartału 2024r.

Po zakończeniu inwestycji grunt zabudowany kompleksem basenowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą będzie przeznaczony do oddania w dzierżawę w trybie odrębnego postępowania i będzie przedmiotem nowej umowy.



3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

Wniesienie wadium w pieniądzu (PLN) w wysokości 40 % wartości miesięcznej ceny wywoławczej netto, tj. 4 200,00 zł (słownie: cztery tysiące dwieście złotych 00/100) na konto Gminy Węgierska Górka Nr 26XXXXX000XXXXX040 w Banku Spółdzielczym w Węgierskiej Górce, w terminie do dnia:

15 czerwca 2022r.



Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć: „Wadium – II przetarg na dzierżawę na czas określony części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Węgierska Górka”



Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.



Wadium przepada na rzecz Organizatora, w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy. Wadium zostanie zwrócone uczestnikowi przetargu, na wskazane konto, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.



4. Przetarg odbędzie się dnia 21 czerwca 2022r. o godz. 10.00 w Urzędzie Gminy Węgierska Górka przy ul. Zielonej 43 – sala sesyjna pok. nr 213.



Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed jego rozpoczęciem przedstawić komisji przetargowej w oryginałach :

- dokument tożsamości uczestnika przetargu (dowód osobisty lub paszport),

- dokument potwierdzający prowadzoną działalność gospodarczą – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wydruk z rejestru KRS,

- dokument pełnomocnictwa sporządzony na piśmie jeżeli występuje w imieniu innej osoby lub firmy.



O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 110,00 zł (słownie: sto dziesięć złotych).



5. Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny, o czym poinformuje zainteresowanych na stronie internetowej Gminy Adres www ukryty. Szczegółowe informacje o nieruchomości, ustalenie terminu oględzin, dokumentacja techniczna dostępna do wglądu w Urzędzie Gminy Węgierska Górka ul. Zielona 43, pokój nr 208, lub pod nr tel. XXXXX770. Ogłoszenie zostało również umieszczone na stronie internetowej Gminy Adres www ukryty oraz na stronie Adres www ukryty



Zatwierdził:

WÓJT GMINY

PIOTR TYRLIK





Kontakt:
Urząd Gminy Węgierska Górka
tel: XXXXX770
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)