Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży zabudowanej działki gruntu położonej w ścisłym centrum bardzo atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Dźwirzyno

Świetna lokalizacja działki w odległości 250 m od MORZA czyni tą ofertę wyjątkową

W odległości 100 metrów od działki, po drugiej stronie głównej ulicy Dźwirzyna , rozpoczyna się Park Nadmorski

Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest jako funkcjonujący w sezonie letnim ośrodek wypoczynkowy z 70 pokojami do wynajęcia, który może przyjąć minimum 140 osób , posiada pełny węzeł sanitarny oraz dużą ilość wolnego miejsca wykorzystywaną na rekreację, miejsce na grilla czy ognisko oraz własne miejsca parkingowe.

Na działce znajdują się tworząc letni ośrodek wypoczynkowy :

- dom mieszkalny wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym , na parterze są dwa pokoje , kuchnia , łazienka z wc , na piętrze jest jeden duży pokój , stan średni - do zamieszkania

- dwa pawilony 3 kondygnacyjne ( parter i dwa pietra ) z pokojami wczasowymi w każdym pawilonie jest 30 pokoi ( 2-3 osobowych ) , standard niski - pawilon parterowy szeregowy z recepcją i 10 pokojami wczasowymi ( 2 -3 osobowe ) standard niski

- budynek byłej stołówki oraz kuchni , do remontu
-budynek garażu .

Ogromnym atutem nieruchomości jest sama działka - jedna z ostatnich działek na sprzedaż położona w centrum tej miejscowości i w tak bliskiej odległości do morza . powierzchnia działki 13.325 mkw ( 1,3325 ha )

Wymiary działki , długość boków : 113 m , 132 m , 110 , 120 m

W planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod Tereny zabudowy usług turystycznych - ośrodek wypoczynkowy, ( budowę budynków apartamentowych, hoteli , ośrodków i domów wczasowych itp. ) Maksymalna wysokość budynku do 21 m (6 kondygnacji naziemnych)

Działka jest typowo inwestycyjna o dużym potencjale , przeznaczona dla inwestora / dewelopera pod budowę apartamentów lub hotelu , ośrodka wypoczynkowego, dużego pensjonatu , zespołu budynków itp.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty hotelowe , budynki apartamentowe , restauracje itp .

Teren w całości ogrodzony

Ogrzewania brak instalacja rozprowadzona Pełne uzbrojenie , ciepła woda z pieca gazowego , woda miejska , kanalizacja miejska , gaz

Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B53 UT o pow.1,3315 ha obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - ośrodek wypoczynkowy,
b) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia rekreacji; zaplecze obsługi;

2) zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy i rozbudowę zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy polegającą na zmianie sposobu użytkowania budynków, rozbudowie budynków, nadbudowie, budowie nowych budynków, w tym basenu, budowie parkingu i zespołu boisk; w pozostałym zakresie zgodnie z ustaleniami planu,
b) przebudowa zainwestowania może być dokonana również w zakresie poprawy architektury budynków, ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków,
c) likwidacja zabudowy nie posiadającej pozwolenia na budowę; zakaz zabudowy tymczasowej,
d) parking o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą,
e) ogrodzenie - zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu,
f) zachować cenny drzewostan; wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy;

4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych, w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;

5) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska kulturowego - były budynek mieszkalny objęty jest ochroną na podstawie ustaleń planu. Zachować budynek bez zmian cech głównych obiektu; dopuszcza się przebudowę obiektu polegającą na: zachowaniu charakteru i formy architektonicznej budynku, zachowaniu proporcji całego obiektu, otworów okiennych i drzwiowych, zachowaniu lub odtworzeniu detali architektonicznych, wykonaniu w połaci dachowej domu lukarn lub okien połaciowych;

6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;

7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) zachowuje się istniejące podłączenie komunikacyjne,
b) zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów turystów zgonie z 15 ustaleń planu;

8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości