English and German description below.

Prosty sposób na dochód. Do sprzedania dwa 3-kondygnacyjne budynki mieszkalne o powierzchni 247 m² i 210 m² usytuowane w Warszawie, dzielnica Bielany w bardzo bezpiecznej i zielonej okolicy.
Pierwszy budynek z lat 60-tych o powierzchni 210 m², to połówka bliźniaka w całości przystosowana do wynajmowania miejsc w pokojach, która posiada:
- 6 pokoi umeblowanych i w pełni wyposażonych
- 4 łazienki
- aneksy kuchenne, które znajdują się na każdym poziomie pietra

Wejście z boku budynku i schody prowadzą do pokoi a na górze znajduje się duży zadaszony taras. Dodatkowo pierwszy budynek jest podpiwniczony, suchy i zadbany. W piwnicy w tej chwili jest biuro. Wjazd do garażu od strony ulicy Gdańskiej.

Drugi budynek z lat 80-tych o powierzchni 247m² posiada:
- 11 pokoi umeblowanych i w pełni wyposażonych
- duża kuchnia na parterze budynku, która wyposażona jest w kuchenkę, zmywarkę, mikrofalówkę i naczynia,
- 11 łazienek przynależnych do pokoi
- na poziomach kondygnacji są dodatkowe aneksy kuchenne

Do budynku doprowadzone media to energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja.
Garaż w budynku na 1 samochód oraz 4 miejsca do parkowania przy ulicy.
Całkowita powierzchnia działki to 356 m2.

Atrakcyjna lokalizacja- 7 km od centrum Warszawy, bardzo bliskie połączenie z drogą S8 oraz Wisłostrada. Bardzo dobra komunikacja- liczne linie autobusowe, tramwaje oraz metro (odległość do metra Marymont tylko 8 minut spacerem).
W pobliżu Galeria Arkadia oraz tereny rekreacyjne: Park Kaskada i Stawy Kellera, rower miejski, tereny zielone; a także infrastruktura: sklepy spożywcze, restauracje, galeria handlowa, szkoła, przedszkole, żłobek, market, bank, kościół, poczta.
Nieruchomość doskonale nadaje się na hostel, dom opieki, biura, jak również gabinety lekarskie.
Świetna inwestycja i wysoka stopa zwrotu. Na chwile obecną w Warszawie wynajmowane są pokoje do 1500 zł miesięcznie. Inwestycyjnie pokoje wynajmowane są przez szkołę strażacką, a także przez osoby z Ukrainy.


For sale: an investment property consisting of two buildings on a lot of 356 m². First building is a semi-detached house from the sixties that boasts 210 m² of living space and consists of 6 rental rooms and 4 full bathrooms. It has separate kitchenettes on each additional level. This house has a spacious basement that has been converted to an office, in addition to a one car garage that is accessible from street level.
The second fully detached building has 247 m² of living space and consists of 11 furnished rooms with ensuite bathrooms. In addition, it has a full kitchen on the main level that is equipped with a dishwasher, stove, microwave and fridge. Each level has a small kitchenette for the convenience of guests.
This is a one in a lifetime investment opportunity offering high returns for a motivated investor. At this time, rooms for rent are offered for up to 1500 zl per month in Warsaw and it is a great investment for the right person.
The property is located on a residential street in Bielany district close to major highways S8, metro, trams and buses.

Nur für Investoren. Zu verkaufen: eine Anlageimmobilie bestehend aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück von 356 m². Erstes Gebäude ist eine Doppelhaushälfte aus den sechziger Jahren mit 210 m² Wohnfläche und besteht aus 6 Mietzimmern und 4 Vollbädern. Es verfügt über separate Küchenzeilen auf jeder zusätzlichen Ebene. Dieses Haus hat einen geräumigen Keller, der in ein Büro umgewandelt wurde, sowie eine Garage für ein Auto, die von der Straße aus zugänglich ist.
Das zweite vollständig freistehende Gebäude hat 247 m² Wohnfläche und besteht aus 11 möblierten Zimmern mit eigenem Bad. Darüber hinaus verfügt es über eine voll ausgestattete Küche auf der Hauptebene, die mit einem Geschirrspüler, einem Herd, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Jede Ebene verfügt über eine kleine Küchenzeile für die Bequemlichkeit der Gäste.
Dies ist eine einmalige Investitionsmöglichkeit, die einem motivierten Anleger hohe Renditen bietet. Derzeit werden in Warschau Zimmer zur Miete für bis zu 1500 zl pro Monat angeboten und es ist eine großartige Investition für die richtige Person.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnstraße im Stadtteil Bielany in der Nähe der wichtigsten Autobahnen S8, U-Bahn, Straßenbahnen und Busse.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)