BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż działka 1861 m² w ścisłym centrum Płocka – przy ulicy Bielskiej prowadzącej bezpośrednio 500m do Starego Rynku.

Na działce znajduje się kamienica z 1900 r. – do remontu lub przebudowy/usunięcia.
Kamienica jest 4-kondygnacyjna (w tym piwnica), z częściowo wymienionymi oknami, wnętrze w stanie zadowalającym, do ewentualnego remontu.
Obecnie wydzielonych jest 13 mieszkań, jedno zamieszkiwane.
Media podłączone, oprócz ogrzewania miejskiego (do pociągnięcia po sąsiadzku).

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Płocka - ul. Bielskiej w części ścisłego centrum miasta, gdzie znajdują się wszelkie punkty usługowe, sklepy, centrum handlowe, osiedla mieszkaniowe.
500 m - spacerkiem do Starego Rynku (z wieloma propozycjami restauracji ,kawiarni, hoteli)
150 m – wjazd na drogę krajową (nr 60) Aleja St. Jachowicza
Po sąsiedzku: Teatr Dramatyczny, hotel Petropol, budynek Poczty Polskiej po drugiej stronie ulicy.

Jest to doskonałe miejsce pod inwestycję, ulica Bielska w tej części od kilku lat przechodzi gruntowną przemianę, większość kamienic jest po kapitalnym remoncie, powstają też nowe inwestycje np.
nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane tuż za sprzedawaną Nieruchomością.

Miejscowy plan (MPZP) sprzyja przeznaczeniu działki pod dużą inwestycję (obiekt mieszkaniowy z usługami, hotel, hostel, inny ośrodek użyteczności publicznej itp.):
- 80% możliwości zabudowy gruntu
- 4,9 max. intensywność zabudowy
- 10% powierzchni biologicznie czynnej
- aż do 6 kondygnacji możliwej budowy, max. 2 poniżej gruntu
- aż do 20,5 m wysokość budynku.

Wzdłuż działki zaplanowano drogę do nowopowstałego osiedla ze zwiększonym niż standard udziałem zieleni, w tym drzew – co w niedalekiej przyszłości stworzy zieloną, przyjazną alejkę.

Grunt idealny dla inwestora poszukującego miejsca w ścisłym centrum Płocka, 2 największego miasta (po Radomiu) położonego do 100 km od Warszawy,
z ponad 118 tys. mieszkańców.

Zapraszam do rozmowy i obejrzenia nieruchomości