Prezentowana nieruchomość to teren idealny na budowę marketu spożywczego, stacji benzynowej, magazynów, biur, czy małego parku handlowego. W niedalekiej przyszłości powstanie 3-4 wyjazdowe rondo co jeszcze bardziej uatrakcyjni lokalizację. W otoczeniu działki występuje zabudowa wolnostojąca jednorodzinna, szkoła podstawowa, boisko szkolne i drobne usługi. W najbliższej przyszłości dla terenu po drugiej stronie ul. Warszawskiej zostanie odrolniona znaczna cześć obszaru wg. nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Borzęcina i Wierzbina. Poniżej przedstawiamy szczegółowe zapisy dla MPZP:

Powierzchnia zabudowy:
maks. 0,5 (2451 m2) - dla przeznaczenia podstawowego - do 857,7 m2 dla przeznaczenia uzupełniającego
maks. 0,5 x 0,35 = 0,175 (857,7 m2) - w przypadku zabudowy działki tylko przeznaczeniem uzupełniającym

Wysokość zabudowy:
maks. 12 m dla dachów o spadku 20-60 st.
maks. 8,5 m dla dachów płaskich
Typ i kąt spadku dachu:
Dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci 20-60 st.
Intensywność zabudowy:
maks. 1,2 (maks. 5882,4 m2)

Potrzeby parkingowe (dla wybranych typów usług):
-Dla obiektów usługowo-handlowych (wolnostojących bądź wbudowanych)
20 stanowisk / 1000 m2 pow.uż., nie mniej niż 2 stanowiska/ lokal;
-Dla obiektów administracyjnych i banków – 25 stanowisk / 1000 m2 pow.uż.;
-Dla hurtowni – 5 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. bez sprzedaży hurtowej
15 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. ze sprzedażą hurtową;

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w podjęcia rozmów dotyczących jej zakupu!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)