|
Iwanowice Włościańskie, gm. Iwanowice. Działka budowlana o pow. 1006 m2.

Działka budowlana Iwanowice Włościańskie o pow. 1006 m2. Niezabudowana nieruchomość gruntowa (budowlana) o wymiarach 33x30 m położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka częściowo ogrodzona (3 strony), niezagospodarowana (jedyny obiekt posadowiony na działce to murowany garaż z częścią gospodarczą), niezadrzewiona, położona lekko poniżej asfaltowej drogi gminnej, do której posiada dostęp 45m odcinkiem drogi szutrowej gminnej.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MR1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Miejsce w atrakcyjnej lokalizacji; zaledwie 11 km od Ojcowa oraz ok. 20 km od centrum Krakowa.

Media:
prąd, woda, gaz, światłowód
Szczegóły oferty: XXXXX993

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO


Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1 - zabudowa w granicach parku krajobrazowego, MR2 - zabudowa poza granicami parku krajobrazowego).
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
Przeznaczenie dopuszczalne:


1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;

2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.


Przeznaczenie towarzyszące:


1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże;

8) budynki gospodarcze.


W granicach terenów MR1 i MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:


1) zabudowy szeregowej;

2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m 2 ;

3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.


Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:


1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) w terenach MR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1400 m 2 ;

b) w terenach MR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m 2 ;

2) maksymalna wysokość budynków:

a) w terenach MR1 - 9 m,

b) w terenach MR2 - 10,5 m,

c) w terenach MR1 i MR2 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m.

3) geometria dachów budynków mieszkalnych w terenach MR1 i MR2 :

a) w terenach MR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu,

b) w terenach MR2 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°;

c) dopuszcza się:

- stosowanie naczółków,

- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;

4) dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;

5) w terenach MR1 i MR2 nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów;

6) otwory okienne w terenach MR1 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;

7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR1 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej,

8) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR2 :

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.




::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odległość od centrum [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1100 |
Wymiary działki [m]: 33 x 30m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: budynek gospodarczy |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,84; 19,66; 16,16;11,72 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,65 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,86 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: umywalka, natrysk, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Robert Tendera |
XXXXX993|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
XXXXX029