Opodal Warszawy, niespełna 40 minut drogi samochodem, znajdują się malownicze, bogate w niezwykłą historię Górki. To właśnie tutaj, skryty wśród zieleni, czeka na Ciebie uroczy 84 m2 dom pod numerem 58 położony na 1,5 ha działce - piękne siedlisko na sprzedaż mazowieckie. Miejsce to urzeka sielskim klimatem, dlatego z powodzeniem stać się może Twoją oazą z dala od zgiełku miasta i codziennych trosk. Bliskość dzikiej przyrody, ale i doskonała infrastruktura okolicy sprawiają, że znajdziesz tutaj bezpieczne schronienie, które zapewnia wszystko co do życia niezbędne.
Miejsce to, niczym nieoszlifowany diament skrywa w sobie ogromny potencjał – może stać się domem dla Twoich najbliższych, samotnią, gdzie oddasz się swoim pasjom, ale i przestrzenią, którą możesz wykorzystać na intratny biznes pod znakiem rekreacji – stadniny koni, agroturystyki i wielu innych!

Czy nie odnosisz przypadkiem wrażenia, że ten piękny zakątek jest wręcz wyjęty z Twoich marzeń?

Siedlisko na sprzedaż mazowieckie

Dom z 1962 r. to klimatyczne i niebywale przytulne cztery kąty, które oferują niezwykły potencjał. Do zagospodarowania ma on parter z trzema pomieszczeniami oraz poddasze. Wnętrze domu można odświeżyć i potraktować jako weekendowy azyl – wewnątrz pozostają meble, do dyspozycji jest także jasna kuchnia z zabudową, zlewozmywakiem, lodówką, zamrażarką, pralką i kuchenką gazową, jak i przyjemna łazienka z wanną. Podłogi wykończone są w drewnie, a ściany PCV. 84 m2 można również wyremontować wedle własnego pomysłu, tworząc przestrzeń szytą na miarę. Zmotoryzowani właściciele znajdą tutaj utwardzony fragment terenu do zaparkowania pojazdów.

Przestronna działka, na której możesz rozwinąć skrzydła

Ogromnym atutem nieruchomości jest ogromna 1,5 ha działka. Tworzy ona niemal nieograniczony potencjał do zagospodarowania. Można stworzyć na niej piękny ogród z ekologiczną uprawą, przestrzeń rekreacyjną pod stajnię i wybieg dla koni, ale i puścić wodze fantazji kreując niepowtarzalny biznes turystyczny. Inwestycja w tak piękną przestrzeń w samym sercu Kampinosu może być najlepszą decyzją życia!

Malownicze okolice gminy Leoncin z piękną historią

Górki to szalenie urokliwa miejscowość w zielonej gminie Leoncin – znajdującej się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Otacza ją przyroda i wiele pięknych zakątków – rezerwat Czarna Woda, Rzepowa Góra, rzeka Łasica, Zamczysko z pozostałościami starego grodziska czy rezerwat Karpaty. Niespełna 1,1 km od domku znajduje się również miejsce historycznej Bitwy po Górkami.
Dla przyszłych mieszkańców, szczególnie tych, którzy zapragną osiedlić się tutaj na stałe, miejsce to oferuje całkiem dobrą infrastrukturę. W pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły (Głusk oraz Leoncin) oraz przedszkole (Leoncin). Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o niespełna 600 m, a kilometr dalej znajduje się kościół. Miejsce to oferuje przy tym niezłą komunikację, bowiem od najbliższego przystanku autobusowego dzieli je 600 m.

Bo marzeń nie warto odkładać na później

Bajecznie zielona okolica Górek, świeże powietrze, bliskość niezwykłego Kampinosu, ale i ogromny potencjał jaki drzemie w 84 m2 domku na tak przestronnej, 1,5 ha działce to argumenty, z którymi nie sposób się kłócić. To miejsce, które może stać się najpiękniejszym spełnieniem marzeń, z którymi nie warto zwlekać. Poznaj je bliżej – miłość od pierwszego wejrzenia gwarantowana!

Dom znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 237/1. Przybliżone wymiary działki: szerokość wzdłuż drogi asfaltowej: 70,5 m, głębokość: 220,5m. Droga asfaltowa jest drogą gminną. Droga polna (utwardzona) prowadząca do domu również jest drogą gminną.

Dach wykonany z eternitu, poddasze nieocieplone - wymaga zaadaptowania.

Brak podpiwniczenia.

DOKŁADNY ADRES: Górki 58, Leoncin

MEDIA NA DZIAŁCE: prąd, woda ze studni głębinowej, szambo, ogrzewanie: piec na paliwo stałe i rozprowadzenie ciepła

SĄSIEDZTWO: Około 70 m na północny wschód zaczyna się posesja pierwszego sąsiada. Kolejny sąsiad około 120 m od domu. Nieruchomość od południowej strony działki (Górki 59) nie jest zamieszkała. Widoczne są też na geoportalu obrysy budynków od wschodniej strony, natomiast w rzeczywistości budynków nie ma (zostały wyburzone).

PROCEDURA NABYCIA: Ze względu na przysługujące Kampinoskiemu Parkowi prawo pierwokupu zawierana jest notarialna umowa przedwstępna. Notariusz wysyła akt notarialny do Parku, który ma 30 dni aby się wypowiedzieć czy chce kupić grunt po cenie określonej w akcie notarialnym.
Do nabycia nieruchomości NIE TRZEBA być rolnikiem ale obowiązuje również procedura nabycia ziemi rolnej (wystawienie zgłoszenia na portal erolnik, uzyskanie zgody z KOWR). Wszelkie formalności pomaga załatwić Agencja.

STATUS PRAWNY: Nieruchomość jest wolna od zadłużeń. Posiada założoną Księgę Wieczystą - pełna własność. Działka ma status ziemi rolnej siedliskowej. Klasyfikacja gruntów na zdjęciu.

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE: Teren nie jest objętym planem miejscowym. Aby móc postawić nowy budynek lub przebudować aktualny należy wystąpić o warunki zabudowy.

Poprawne wymiary działki widoczne są wyłącznie na stronie GEOPORTALU z końcówką "gov". Inne geoportale mają nieaktualne dane, gdzie teren jest częścią większej działki.

INTERNET: Na działce bardzo dobrze działa w telefonie internet jednego z operatorów (P...).





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)