Na sprzedaż działka w bardzo pięknej i spokojnej okolicy, tuż obok lasu państwowego.

Na terenie działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Tereny oznaczone symbolem „MNu” to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności przeznaczone do użytkowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością modernizacji i adaptacji oraz realizacji nowej zabudowy:
Na działce znajduje się staw z naturalną wodą gruntową. Do głównej drogi - ul. Rozwojowej jest dojazd a druga strona działki graniczy z planowaną drogą - ul. Sosnową. Teren oświetlony, ogrodzony, na działce doprowadzony jest prąd i siłą, dostępna woda z wodociągu.

Przedmiotowa nieruchomość położona w pobliżu drogi krajowej nr 50 stanowiąca obwodnicę Warszawy dla pojazdów ciężarowych Sochaczew – Grójec – Mińsk Mazowiecki, trasa nr 17 Warszawa – Lublin, hotel TIREST. W pobliżu znajduje się lokalne centrum handlowe PARTNER. Przedmiotowe działki graniczą od strony południowo-zachodniej z Domem Opieki I Centrum Rehabilitacyjnym “Obok Lasu”, od strony wschodniej z rozległym obszarem leśnym, od strony zachodniej malownicze łąki i pola. Dalszym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gospodarskie, luźna zabudowa mieszkaniowa, magazynowa, tereny zalesione, łąki. Bardzo dobry dojazd do Mińska Mazowieckiego – 6 km i do Centrum Warszawy – ok. 50 km.

Obszar całej nieruchomości – 3,7100 ha. Cały teren został podniesiony i utwardzony

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

A) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
B) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
C) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje.
D) PUM: 29 680 m2

***ENGLISH***

Plot for sale in a very beautiful and quiet area, next to the state forest.

The plot has a local development plan of the area (MPZP)..

Development plan "MNu" for single-family residential homes.

There is a pond with natural groundwater on the plot. To the main road - ul. Rozwojowa is an access road, the other side of the plot borders on the planned road - ul. Sosnowa. The area is lit, fenced, the plot has electricity and power and water supply.

The real estate is located near the road No. 50 connecting the Warsaw bypass for heavy goods vehicles for Sochaczew - Grójec - Mińsk Mazowiecki. Route 50 also connects to A2, direct route to Warsaw. You will also find nearby Route No. 17 Warsaw - Lublin. Across the main road No. 50 you will find “TIREST” , a parking for trucks with mechanics, stores, hotel and restaurant. Nearby is the local “PARTNER” shopping center. The plots borders on the south-west side with the Nursing Home and the Rehabilitation Center "Obok Lasu", on the east side - a vast forest area, on the west side - meadows and fields. The rest of the vicinity is made of farm real estate, loose housing and warehouse development, wooded areas and meadows. Very good access to Mińsk Mazowiecki - 6 km. To the center of Warsaw - approx. 50 km.

Property area - 37,100 ha. The entire area was raised and paved

Conditions of building and land development as well as the principles of protection and shaping of spatial order:

A) high index: 0.8,
B) determinants of biologically active surfaces: 50%,
C) maximum building height: 12 m and no more than 3 storeys.
D) max usable floor area that can be built: 29 680m2



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)