Niezwykła DZIAŁKA rolna z możliwością przekształcenia na budowlaną we wsi ŁUKÓWIEC, gmina KARCZEW.
Działka położona na skraju wsi, blisko MAZOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO.

Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy zarówno na dom/ 2 domy jednorodzinne bez pozwolenia (do 70m2) jak też pod dom jednorodzinny  lub 2 domy, ewentualnie w, zabudowie bliźniaczej ( na pozwolenie), 

Działka o wymiarach 16 m x 306 m, częściowo porośnięta licznymi samosiejkami (brzozy, świerki, sosny, dęby, jarzębiny).

Przecięta rowem melioracyjnym, wzdłuż niego wysokie drzewa (widoczny na zdjęciu), na część mniejszą, tuż przy drodze gminnej (miejsce na mniejszy budynek lub ogród oraz część główną, okazałą, na lekkim wzniesieniu.

Teren pozwalana usytuowanie domu już za rowem, na górce (teren suchy, grunty nośne) w sąsiedztwie samosiejek, łąki i nowej zabudowy, a także przed rowem, od strony głównej drogi.
Teren przeszedł badania geotechniczne gruntu (jest dokumentacja)


Wg wygasłych już warunków zabudowy;
- pow. zabudowy maks. 30% w stosunku do powierzchni części działki przeznaczonej do analizy
- pow. biologicznie czynna min. 60%
- maks. wysokość obiektu mieszkalnego w kalenicy - do 12 m
- dach spadzisty o kącie nachylenia do 45 stopni
- szerokość elewacji projektowanego budynku mieszkalnego - do 9 m

W drodze wodociąg, gaz, prąd, do realizacji własne szambo.

Okolica spokojna, rozwijająca się, tuż przy małym lesie pełnym jagód i grzybów, w okolicy powstają nowe domy.
W odległości 1 km szkoła, przedszkole, apteka i kościół, sklep lokalny na miejscu, nieopodal stacja benzynowa.

KOMUNIKACJA; 1 km od trasy na Górę Kalwarię (do Góry Kalwarii 5 km), do Karczewa 5 km, 10 km do Otwocka (tu kolej podmiejska i liczne autobusy)).

Do Centrum WARSZAWY 30 km trasą nr 801 - szybko i sprawnie.

Nowa obwodnica Góry kalwarii , trasa nr 50 ułatwia szybki dojazd do Góry, do Warszawy/ na Ursynów, do Mińska Mazowieckiego (na wschód), Grójca (na zachód).

Tuż przy działce przystanek PKS do Karczewa (samochodem 5 min), a stamtąd kilka linii autobusów podmiejskich i linii prywatnych do prawobrzeżnej i lewobrzeżnej Warszawy( centrum)- co 15 minut. Do Góry Kalwarii 5 km

Polecam i zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI Agata Wolanin - nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.