Kameralnie, zielono, 3 pokoje z ogródkiem, Las

"""76,74 m2 (3 pokoje, łazienka, garderoba) / 2 balkony / OGRÓDEK / komórka lokatorska / miejsce postojowe zewnętrzne""" JÓZEFOSŁAW

KAMERALNE, ZATOPIONE W ZIELENI, strzeżone osiedle nieopodal Lasu Kabackiego. Osiedle niezwykłe, zabudowa szeregowa przeplata się z wielorodzinną, urokliwe uliczki, życzliwi sąsiedzi, dyskretni ale jednocześnie pomocni.
Wystarczy przekroczyć bramę osiedla, pobyć choćby przez chwilę, aby przekonać się jak wyjątkowe jest to miejsce.
Niska zabudowa, bogata infrastruktura.
Tuż obok przystanek autobusowy, szkoła, poczta, przychodnia zdrowia, lokalne sklepy, restauracje, warzywniak, biblioteka, ścieżki rowerowe.

Mieszkanie narożne, usytuowane na wysokim parterze w dwupiętrowym budynku z 2003r, w technologii tradycyjnej.
W budynku tylko 6 mieszkań, po 3 na każdej klatce.

Duże pokoje / przestrzeń / dębowe deski na podłodze/ klasyczne, drewniane meble / bujna zieleń za oknami.
Bardzo prywatnie, cicho i zielono.
Do zamieszkania.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;
Na powierzchnię 76,74m2 mieszkania składają się :
- przestronny salon z otwartą kuchnią (całość ok. 38m2), stąd wyjście na balkon i do słonecznego ogródka
- duży gabinet (ok.13,6m2), pięknie doświetlony o poranku, z dwoma oknami (z zabudową gabinetową, z możliwością aranżacji na sypialnię + mały gabinet).
- sypialnia (ok. 12m2) z własnym balkonem od północnego wschodu - łazienka (ok. 5,5m2) z wanną, toaletą , umywalką,
- garderoba (3,3m2), z pralką (z możliwością aranżacji kolejnej łazienki)
- przedpokój otwarty na strefę dzienną

OGRÓDEK o pow. 115m2 - do wyłącznego korzystania, w pełni zagospodarowany, z podlicznikiem do wody ogrodowej, komórką na sprzęty i narzędzia ogrodowe (zabudowaną, pod jednym z balkonów) KOMÓRKA- zlokalizowana w budynku, na poziomie garażu (cenne miejsce na rowery, sanki i inny sprzęt, tutaj także mieści się dwufunkcyjny piec gazowy / ogrzewanie i ciepła woda użytkowa).

CZYNSZ do wspólnoty - 666,50 zł ( z opłatą administracyjną, ochroną, zaliczką na wodę) + fundusz remontowy 100 zł .
Dodatkowo opłaty rozliczane indywidualnie; gaz, prąd, internet, TV (światłowód).

Do mieszkania przynależą także/ płatne dodatkowo 25000 ZŁ ( zakup obligatoryjny):
- KOMÓRKA lokatorska o pow. ok 4,4 m2
- prywatne MIEJSCE POSTOJOWE przed ogródkiem

ŁĄCZNA CENA - 785000 zł.


Osiedle "Park Nad Strumykiem" znakomicie utrzymane i zagospodarowane, z wewnętrznym placem zabaw, mini boiskiem, miejscami parkingowymi dla mieszkańców i gości. Z całodobową ochroną, w sąsiedztwie szkoły podstawowej i przedszkola. Tuż obok przystanek autobusowy linii 739 do Metra Wilanowska i L39, bogata infrastruktura, nieopodal Las Kabacki. Józefosław k. Piaseczna. Teren rozwijający się, z pełną infrastrukturą, która zabezpiecza wszelkie potrzeby mieszkańców. W pobliżu Las Kabacki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, stadnina koni, basen, korty tenisowe, szkoła państwowa, szkoła kanadyjska, kilka szkół prywatnych, przedszkola, komunikacja miejska (do przystanku autobusowego 100m, dojazd do stacji metra Wilanowska 30min). Biblioteka publiczna, poczta, przychodnie zdrowia, apteka, siłownia, rehabilitacja, restauracje, sushi, lokalne sklepy (m.in. Chlebak i Spiżarka) Biedronka, Lidl, filia Auchan, Żabki, etc.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI - nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.