REZERWACJA, REZERWACJA, REZERWACJA, REZERWACJA.

Bardzo atrakcyjny, zaledwie 2-letni dom w zabudowie szeregowej z zadbanym ogrodem. W przytulnych wnętrzach i na tarasie przechodzącym w ogród świetnie poczuje się rodzina ceniąca spokój, ciszę, bliskość natury, a zarazem wygodę mieszkania w mieście.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Gutkowo.
To zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. W pobliżu (500 m) przystanek MPK (linie 106, 111, N02). Odległość do centrum to zaledwie 6 km.
W pobliżu cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, Biedronka, szkoły itd.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 250 m2 w kształcie prostokąta.
Działka w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami krzewów i kwiatów.
Przed domem taras z miejscem do grillowania i wypoczynku.
Posesja w pełni ogrodzona, na działce znajduje się altanka.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd.
Dojazd do nieruchomości drogą z asfaltową, ostatnie 400 m drogą utwardzoną.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom piętrowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2020 r.
Powierzchnia całkowita wynosi 105 m2, powierzchnia użytkowa (mieszkalna) wynosi 99,42 m2.
Dom bardzo wygodny, słoneczny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Dom wykończony gustownie z bardzo dobrej jakości materiałów. Na podłogach gresy i panele. Cegła w salonie z rozbiórki. Schody drewniane, bukowe. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, blat w kuchni dębowy.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym Junkers, w kuchni, przedpokoju i górnej łazience ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek - koza bez rozprowadzenia ciepła, okna PCV trzyszybowe z moskitierami oraz roletami. W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa, a także światłowód.
Dom nie wymaga nakładów finansowych. Bardzo niskie koszty ogrzewania i eksploatacyjne.
W cenie nieruchomości wszelkie zabudowy stałe, umeblowanie sypialni.

ROZKŁAD:

PARTER - 52,74 m2:
- salon 25,49 m2,
- kuchnia z jadalnią 12,03 m2,
- korytarz 5,83 m2,
- wiatrołap 4,32 m2,
- WC 1,4 m2,
- kotłownia z garderobą 3,67 m2.

PODDASZE - 52,66 m2:
- pokój 10,40 m2,
- sypialnia z garderobą 13,60 m2,
- pokój 12,52 m2,
- łazienka 4,86 m2,
- korytarz 3,7 m2,
- klatka schodowa 4,41 m2.
+ spory strych ok. 30 m2 z możliwością adaptacji.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność, nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. XXXXXX881
Adres email ukryty

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)