Latem życie domowników skupia się przy basenie, a zimą przy kominku.

Jesteś zainteresowany domem?
Skontaktuj się ze mną, a przedstawię szczegółowo ofertę wraz ze zdjęciami pomieszczeń prywatnych oraz spacerem 3D. 
I speak english, do not hesitate to contact me!

✅ Przedstawiam Państwu dom położony przy ulicy Gawota na Ursynowie, wybudowany  w stylu śródziemnomorskim, zaprojektowany przez architekta jako dom dla siebie - piękna i funkcjonalna bryła.
✅ 252 m2 to świetnie rozplanowana przestrzeń RODZINNA z nietypowym rozwiązaniem - dodatkowym mieszkaniem w bryle domu (nad garażem) z oddzielnym wejściem. Idealnie posłuży jako biuro, miejsce dla gości lub przestrzeń dla starszego dziecka.
✅ Jedna z największych działek w okolicy, aż 1133 m2, a to wszystko w bliskiej odległości od trasy S2 oraz Puławskiej.
✅ Budynek wybudowany w 2001 roku, przeszedł generalny remont w 2015.
Remont obejmował:


docieplenie budynku, w tej chwili przekrój ściany to: porotherm 25 + styropian 10 + ytong 24 + styropian 15. Taka konstrukcja ściany daje nam dom pasywny, ciepły zimą i chłodny latem, dzięki czemu jest niebywale ekonomiczny,
nowe tynki, gładzie gipsowe,
nowe podłogi wysokiej jakości, ogrzewanie podłogowe,
nowa armatura w łazienkach - Vileroy&Bosch, Hansgrohe, Porcelanosa - wszystko najwyższej jakości,
systemy bezpieczeństwa - monitoring, czujniki ruchu wewnątrz oraz zewnątrz, ochrona,
nowy dach etc.

✅ Działka zadbana, piękne nasadzenia, podgrzewany basen (pompa ciepła) z pokryciem solarnym, na podjeździe dodatkowe miejsca postojowe
✅ Wyjątkowo komfortowy układ pomieszczeń oraz otaczająca dom zieleń czynią tę ofertę idealną dla RODZINY. Nieruchomość przede wszystkim jest bardzo przestronna oraz bardzo dobrze doświetlona w ciągu całego dnia.

ROZKŁAD :
✅Parter - metraże na planach w galerii

Przestronny salon z kominkiem  oraz wyjściem na taras, ogród i do basenu.
Otwarta na salon kuchnia z wyspą, w pełni wyposażona w najwyższej jakości sprzęty AGD
Jadalnia z dużym stołem,
Eleganckie, funkcjonalne i reprezentatywne foyer z wyjściem do garażu,  
WC,
Spiżarnia pod schodami,
Pomieszczenie gospodarcze z piecem z zasobnikiem,
Dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą. 
✅ I- piętro - metraże na planach w galerii

Sypialnia typu Master z prywatną garderobą oraz łazienką,
Dwie sypialnie z antresolami, dzięki czemu mamy dodatkową przestrzeń (zdjęcia tych pomieszczeń dostępne po uprzednim kontakcie ze względów prywatnych),
Łazienka z prysznicem typu walk-in, 2 umywalkami oraz WC,


Dodatkowe mieszkanie nad garażem! Posiada oddzielne wejście, jest to świetna przestrzeń o wielu przeznaczeniach.

Główne atuty domu:
✔️ Piękna, ponadczasowa bryła, technika budowy - dom pasywny - wyjątkowo ekonomiczny.
✔️ Idealny stan, najwyższej jakości materiały.
✔️ Ogromna, zagospodarowana i zadbana działka z ogrodem i  basenem.
✔️ Lokalizacja - spokój, a zarazem bliskość komunikacji.
✔️ Na piętrze wysokość sufitu dochodzi do 5,5 metra, dzięki czemu sypialnie mają ogromną kubaturę, co przekłada się na ilość powietrza i komfort spania.

✅ Lokalizacja:
W pobliżu pełna infrastruktura - szkoły, sklepy i wszystko co do życia potrzebne.
Bliskość trasy S2 oraz ulicy Puławskiej gwarantuje szybką komunikację z każdą częścią Warszawy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 22:00
Wyłączny opiekun oferty
Dawid Dybski Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw
XXXXX634
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.