Komfortowy dom z ogrodem i 3 sypialniami. Świetne położenie pomiędzy Wrocławiem a Trzebnicą daje wiele możliwości rozwoju osobistego oraz zawodowego.

Lokalizacja: ul. Brzoskwiniowa, Ligota Piękna
Rodzaj: segment wewnętrzny
Powierzchnia użytkowa: 131,8 m2

PARTER 70,5 m2
Hol - 4,4 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 4,2 m2
Salon z aneksem kuchennym - 39,8 m2
Łazienka - 3,2 m2
Garaż - 18,9 m2

PIĘTRO 61,3 m2
Korytarz - 7,5 m2
Pokój 1 - 18,1 m2
Pokój 2 - 12,5 m2
Pokój 3 - 12,5 m2
Łazienka 1 - 5,3 m2
Łazienka 2 - 5,4 m2

Taras ogrodowy - 13,4 m2
Ogród ok. 150 m2
Balkon na piętrze - 4,46 m2

Ekspozycja: północny wschód, południowy zachód

Budynek wykonany zostanie z 24-cm bloczków silikatowych. Docieplenie 20-cm styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop monolityczny. W domu wykonana zostanie wentylacja grawitacyjna z rekuperacją. W całym budynku będzie ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe. Ciepła dostarczać będzie pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w salonie daje wgląd na ogród. Salon z kuchnią i jadalnią to około 40 m2 ustawnej przestrzeni, z możliwością wydzielenia odrębnych stref. W pomieszczeniu gospodarczym można będzie zainstalować pralkę. Na parterze będą w standardzie rolety elektryczne. Na piętro poprowadzą żelbetowe schody. Na nim znajdą się 3 przestronne pokoje, korytarz oraz 2 duże łazienki a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Z dwóch pokoi będzie wyjście na balkon. Jedną z łazienek można również zaaranżować jako garderobę. Do wykonania dachu zastosuje się konstrukcję w postaci więźby dachowej, a do jej pokrycia dachówkę ceramiczną. Na elewacji znajdą się tynki mineralne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Garaż z bramą na pilota. Podjazd z kostki brukowej. Droga dojazdowa z kruszywa. Teren będzie zabezpieczony ogrodzeniem. Docelowo osiedle będzie zamknięte.

Media: prąd, woda, kanalizacja

Termin realizacji: IV kwartał 2023

Okolica to zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. To nowa, spokojna część Ligoty Pięknej. 2 minuty samochodem wystarczą na przemieszczenie się do zjazdu na S5 relacji Wrocław-Poznań.

Odległości:
400 m - tereny spacerowe ze zbiornikiem wodnym
500 m - restauracja, Biedronka
900 m - przystanek autobusowy 624, 824
1,1 km - przedszkole, warsztat samochodowy
1,3 km - zjazd na S5
2,5 km - spektrum usługowe
2,6 km - żłobek, kościół
10 km - Rynek w Trzebnicy
13 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Rozpocznij słodkie życie na Brzoskwiniowej.
Paulina Jaksender
KN Premium
XXXXX392