W sprzedaży dwie działki obok siebie, jedna o powierzchni 431m2, druga 480m2, łącznie 911m2.

Działka o pow. 431m2 jest zabudowana budynkiem o pow. 70m2, który był niegdyś wiejskim sklepem . Nadaje się do kapitalnego remontu , rozbudowy lub wyburzenia i postawienia na jego miejscu nowego . Budynek posiada media: wodę, prąd, szambo, jest częściowo podpiwniczony, ma dostęp do drogi publicznej. Zbudowany z cegły, pokryty papą.
Działki porośnięte są krzewami i drzewami, dominują samosiejki. W odległości około 50 metrów od nich jest wejście na plażę gminną z pomostem, przeznaczoną do użytku mieszkańców. Zejść do wody i z pomostami jest w okolicy kilka. Można korzystać z kąpieli wodnych, wędkowania i pływania łodzią bądź kajakiem.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU obowiązują szczegółowe warunki kształtowania zabudowy, dopuszcza się:

- lokalizację drobnej wytwórczości nie powodującej żadnej uciążliwości,
- zachowanie, modernizację i adaptację łącznie z przebudową istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
- o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę należy lokalizować w odległości minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami szczególnymi,
- zaleca się wykorzystanie co najmniej 25% powierzchni użytkowej nowej zabudowy usługowej na cele mieszkaniowe,

- w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej,
b) połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego,
c) główne kalenice dachów powinny być równoległe,
- połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
- zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych,
- zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.
- na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
a) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu,
b) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków,
c) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
d) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów,
e) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej,
f) minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej - 1000 m2 na terenach oznaczonych e 6):

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
a) maksymalny w.i.z. - 0,6,
b) maksymalna wysokość zabudowy -10 m,
c) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1,
d) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 2,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%,
f) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki,
g) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 60 cm nad poziom terenu,
h) maksymalna wysokość ogrodzenia - 160 cm.
Wieś Cierzpięty leży bezpośrednio nad najgłębszym w tym rejonie jeziorem Buwełno i ciągnie się wzdłuż jego brzegu, oddalona jest 10 kilometrów od Orzysza i około 20 kilometrów od Giżycka.
Wieś oddalona od większych aglomeracji, w której zatrzymał się czas, a coraz częściej przypominają sobie o niej ludzie szukający ciszy i kontaktu z naturą. Na uboczu wsi powstaje coraz więcej domów letniskowych . Przez miejscowość prowadzi szlak rowerowy po tzw. "Szwajcarii Orzyskiej". Spędzał tu czas na wędkowaniu kardiochirurg Zbigniew Religa.
Jezioro Buwełno to strefa ciszy, nie leży na razie na szlaku WJM, łączy się ciekami wodnymi z jeziorem Wojnowo oraz od wschodu z jeziorem Ublik Wielki. Idealne dla wędkarzy, występujące ryby to węgorz, miętus, szczupak, sieja, sandacz.

Cena i lokalizacja powinna być zachętą do zakupu tej nieruchomości dla kogoś, kto chce uciec od zgiełku i hałasu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::