|


W illa podmiejska na widokowej działce w Sieprawiu







PRZEDSPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI!



Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu położonego na nowo-powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Sieprawiu - miejscu idealnym dla ludzi ceniących sobie komfort niezakłóconego relaksu wśród zielonego otoczenia, bezpieczeństwo dzieci i bliskość szkoły, a także tych potrzebujących szybko i łatwo dojeżdżać do Krakowa.



Oferujemy dom wolnostojący wg projektu firmy archon (do wyboru m.in.) : „ Dom w żurawkach 8” (pow. użytkowa: 149,41 m 2 ) / „Dom w sadzie 3” (pow. użytkowa: 135,25 m 2 ) / „Dom w malinówkach 14 (G)” (pow. użytkowa: 157,7 1 m 2 ) , z garażem w bryle domu (w wariancie 1 i 3), usytuowany na widokowej działce o powierzchni 800 m 2 .
Każdy z proponowanych domów budowany jest metodą tradycyjną. Posiada funkcjonalny układ architektoniczny, dobrze przemyślaną i zaprojektowaną przestrzeń z możliwością dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb. Oferta obejmuje dom wykończony w stanie deweloperskim .

SPECYFIKACJA TECHN ICZNA : (opcj e do uzgodnienia )
domy budowane metodą tradycyjną z betonu komórkowego lub porothermu, pokryte dachówką ceramiczną,
ocieplenie - styropian gr. 20 cm
okna PCV trzyszybowe, kolor wewnętrzny - biały, zewnętrzny - antracyt,
parapety zewnętrzne - blacha powlekana,
ogrzewanie w oparciu o piec gazowy z zasobnikiem / pompę ciepła ,
o grzewanie podłogowe / grzejnikowe,
wentylacja grawitacyjna / rekuperacja,
instalacja pod fotowoltaikę,
instalacja solarna,
wewnątrz tynki gipsowe i cementowo-wapienne,
brama garażowa z automatem,
wejście do budynku oraz chodnik z drogą - kostka brukowa,
taras - kostka brukowa,
instalacje alarmowe, tv i domofonowe,
drzwi wejściowe zewnętrzne - ocieplane z wkładką antywłamaniową ,
rozprowadzona instalacja do alarmu,
rozprowadzona instalacja RTV,
możliwość montażu kominka.



MEDIA:
kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, prąd, gaz
podłączenie do sieci światłowodowej



ZAGOSPODAROWANIE TERENU: (opcja do uzgodnienia )
ogrodzenie z paneli stalowych,
opaska wokół budynków wypełniona frakcją kamienną,
droga dojazdowa, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej,
teren zagospodarowany zielenią.

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Lokalizacja domu zapewnia mieszkańcom ciszę i absolutny spokój śródwiejskiej okolicy przepełnionej zielenią . Jest miejscem z dostępem do pełnej infrastruktury, posiadającym dobrą siatkę drogową. D la zmotoryzowanych pozwala na szybki dojazd do Myślenic - 15 minut, bądź do Krakowa - 20 minut do Góry Borkowskiej, a dla pozostałych na dogodny dostęp do środków komunikacji zbiorowej - 6 50 m do przystanku autobusowego.
W bezpośredniej bliskości znajdują się tu także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. szkoła podstawowa - 650 m, przedszkole i żłobek - 800 m, sklep spożywczy - 800 m, boisko i plac zabaw - 900 m, kościół - 950 m, ośrodek zdrowia - 1000 m, placówka poczty polskiej - 1200 m.



DODATKOWE ATUTY:
W ciągu dwóch lat planowane jest wykonanie przez gminę remontu drogi głównej prowadzącej do terenu inwestycji wraz z montażem oświetlenia i budową chodnika.
W planie Inwestora znajduje się budowa dróg i chodników wewnętrznych oraz wykonanie dwóch placów zabaw na terenie objętym inwestycją.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
II kwartał 2023



INNE:
MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY PROJEKTU I ZAMIANY DZIAŁKI. MOŻLIWA WYCENA INDYWIDUALNA.

OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KLIENTA 0%
BRAK PODATKU PCC



Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.



Zapraszam do kontaktu!

Szczegóły oferty:
7 98 352 683




























::DODATKOWE INFORMACJE |
Plac zabaw: TAK |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. lokalne |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 650 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Wymiary działki [m]: 25x32 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: villa |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: 1 |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 32, 16, 15, 14, 9 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: półotwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7, 5 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8, 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-286513

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
XXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)