WYŁĄCZNIE W BLUEHOME
Biuro Nieruchomości Blue-Home ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży Wyjątkowej działki budowlanej z linią brzegową.

Nieruchomość znajduje się przy drodze gminnej 5min drogi od Rubinkowa i jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Powierzchnia: 2512m2.

Cena jedynie 260zł/m2

Medi a: Woda (na działce), Prąd, gaz, kanalizacja (na działce),

Przystanek autobusowy MZK do Torunia w promieniu 150m (linie 23 i 46)

Zasady i warunki kształtowania zabudowy MPZP:

a) przy lokalizacji zabudowy na działce obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy,
b) budynki mieszkalne należy lokalizować jako wolno stojące, (w przypadku działki istniejącej,
o szerokości frontu poniżej 18,0 plan dopuszcza możliwość realizacji budynków mieszkalnych jako
bliźniacze, lub przy granicy z działką sąsiednią),
c) wysokość zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje przy czym druga kondygnacja stanowić powinna
poddasze użytkowe, rzędna parteru do 60 cm ponad terenem, maksymalna wysokość budynku 9,0 m,
d) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,6,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% powierzchni działki,
f) powierzchnię biologicznie czynną określa się na minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
g) dachy budynków mieszkalnych należy projektować o kącie nachylenia do 45°,
h) plan nakazuje lokalizację garaży i pomieszczeń usługowych i gospodarczych jako wbudowane lub
dobudowane do bryły budynku, tworząc z nią zwartą całość architektoniczną, plan dopuszcza realizację
garaży i budynków gospodarczych wolno stojących i przy granicy działki z działką sąsiednią, z dachem
o kącie nachylenia dachu od 25°-40° przy zachowaniu jednorodności kolorystycznej elewacji i pokrycia
dachowego z budynkiem mieszkalnym,
i) pokrycie dachowe budynków powinno być wykonane z materiałów jednorodnych kolorystycznie dla
wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia
dachowego neutralna, wpisująca się w krajobraz; dopuszczalna kolorystyka to grafit, brąz, czerwień, kolor
naturalnej cegły,
j) kolorystyka elewacji naturalna, pastelowa - dopuszczalne kolory: beżowy, kremowy, jasny żółty lub jasna
zieleń, biały, z dopuszczeniem akcentów i elementów wykonanych z materiałów naturalnych - kamień,
cegła elewacyjna, drewno itp., zakaz stosowania jaskrawych kolorów,
k) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych i powlekanych paneli metalowych jako materiału
wykończeniowego wszelkich obiektów i elementów kubaturowych znajdujących się na działce jak
i ogrodzeń;

Cena: 653 120zł

Adres www ukryty-lKpfHchWA

Zapraszam na PREZENTACJĘ!

AndrzejXXXXX944
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIPXXXXX-94

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo