OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP ZA POŚREDNICTWEM BIURA -ZAPRASZAMY
----------------------------------------------------------------------
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny położony w sąsiedztwie Chrzanowa w stanie częściowo developerskim.

OPIS BUDYNKU:
Dom o pow.u 293m2 wybudowany został w 2021 r., zgodnie z projektem Pracowni Domy z Wizją o nazwie "Dom z charakterem 1/odbicie lustrzane" z naniesionymi indywidulnie przez właścicieli zmianami i powiększeniem przestrzeni.

Charakterystyczną cechą budynku jest jego unikalny charakter nowoczesnego i otwartego na otoczenie wnętrza, które jest jasne i przestronne. Zastosowane materiały wykończeniowe oraz duże przeszklenia nadają całości wyraźnie współczesny wygląd choć niepozbawiony więzi z tradycyjnym budownictwem.

Technologia budowy budynku - tradycyjna. Fundamenty i stropy żelbetowe, ściany murowane z pustaka (porotherm 25), dach na więźbie drewnianej kryty dachówką ceramiczną.

Budynek składa się z piwnicy (wys. 2,5 m), parteru (wys. 3,30 m) i poddasza użytkowego (wys. 2,7 m).

Wysoka i duża powierzchnia podpiwniczenia daje możliwość zaadaptowania w dowolny sposób przestrzeni np. jako siłownia, warsztat, pokój z bilardem.

Na parterze znajduje się wiatrołap z nowoczesnymi drzwiami zewnętrznymi (aluminiowymi firmy Aluhaus) , hall, przestronny salon z antresolą oraz kuchnia wraz z jadalnią dające poczucie przestronności, jest również łazienka, biuro, kotłownia i wygodny dwustanowiskowy garaż.

Na poddaszu jest hall, sypialnia z oddzielną garderobą i łazienką, duży pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze pomieszczenia i łazienka.

W budynku są 2 tarasy i balkon. Taras na parterze zapewni Państwu i rodzinie wypoczynek na świeżym powietrzu. To także łącznik wnętrza z dużym ogrodem. Taras i balkon na poddaszu, jest częścią prywatnej części wnętrza dostępnego wyłącznie dla gospodarzy.

W budynku została rozprowadzona instalacja: wodno - kanalizacyjna, elektryczna, Internetowa, TV oraz alarmowa. Brak instalacji centralnego ogrzewania, istnieje natomiast możliwość ogrzewania domu gazem lub węglem i kominkiem w salonie.

Ściany zostały pokryte tynkiem gipsowym firmy Knauf. Niewątpliwym atutem budynku są wielkopowierzchniowe okna z wysokiej klasy materiału, nadające całemu budynkowi nowoczesny styl oraz z wnętrza piękny widok na tereny zielone i okolice. Stolarka okienna przesuwna HS (Oknoplast Kraków klasy Winergetiic Premium). Budynek pokryty został dachówką ceramiczną firmy Roben Bergamo. W garażu zamontowano bramę firmy Horman.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2695 m2, położona jest na wzniesieniu miejscowości w malowniczej jej części, gwarantuje Państwu piękny panoramiczny widok na Beskid Żywiecki i Babią Górę. Sąsiedztwo stanowi spokojna, kameralna i zielona okolica.

Nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, od strony wschodniej i zachodniej, istnieje możliwość podziału terenu na dwie działki w przyszłości. Dojazd odbywa się drogą gminną - asfaltową.

Położenie i lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystne. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie ok 6km od Chrzanowa, ok 48km od centrum Krakowa i ok 41km od Katowic. Niespełna 15min od wjazdu na autostradę a4.

Uwaga* Oferta zawiera przykładowe wizualizacje wnętrza oraz rzuty budynku (podane wymiary ze względu na modyfikację projektu różnią się).
-----------------------------------------------------------------
Zapraszam do kontaktu, w celu omówienia szczegółów prezentacji. Wejście na nieruchomość tylko w obecności Pośrednika.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości oraz pomoc prawną.

OLGA WOJSŁAW
XXXXX338
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI CHRZANÓW



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)