WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Bez prowizji od Kupującego.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m2. Potencjał rozbudowy budynku.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm".
Lokalizacja bardzo dobra komunikacyjnie: metro, tramwaje, autobusy, Trasa Toruńska bardzo blisko.
Miejsce bogate w ofertę usług, handlu, gastronomii.

Na działce dwa budynki biurowe:


Budynek dwupiętrowy z piwnicą 1300 mkw
Budynek 315 jednopiętrowy bez podpiwniczenia

Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Stan biur jest bardzo dobry, ale nie jest to wysoki standard.

UWAGA: Możliwość rozbudowy i nadbudowy budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 mkw dodatkowej powierzchni użytkowej budynku.

Nieruchomość z wjazdem z ulicy, wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.
Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking. Są również miejsca postojowe na ulicy.

Cena jest bardzo atrakcyjna, ponieważ warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla poniższych powierzchni:


powierzchni 767,6 mkw w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 395 mkw w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 104,52 m2 na elewacji i dachu, na zasadzie służebności przesyłu