Na sprzedaż wyjątkowe i jedyne ;w okolicy ;słoneczne ;mieszkanie w zabudowie szeregowej, z ogródkiem i 3 miejscami postojowymi w Wilkszynie.



> > ;Link do spaceru 360: ;sb360.online/w7rw6h ;< <



PODSTAWOWE INFORMACJE



Cena: 530 000 zł w tym miejsca ;postojowe

Metraż: 53,35 m2 + taras i ogród ok. 50 m2 + komórka 3,16m2

Rok Budowy: 2018r. ;

Mieszkanie własnościowe z założoną KW



Opłaty: na ten moment przy 3 osobowej rodzinie:

- woda i ścieki ok. 120 zł,

- ogrzewanie gazowe ok. 260 zł

- ;śmieci - 24zł/os

- ;prąd ;160zł

- 80 zł opłata za zarząd



ATUTY



Warunki prawie jak ;w domu:

- ;duży taras wraz z ogrodem ;(wyprowadzony zewnętrzny kran do podlewania, prąd)

- przed ;domem podjazd z miejscem na dwa auta ;plus dodatkowo miejsce postojowe na osiedlowym parkingu 30m od mieszkania

- ;przed wejściem ;miejsce na rowery

- ;mieszkanie posiada rolety zewnętrzne

- rozprowadzenie instalacji antenowej do gniazdek w salonie i sypialni oraz wyprowadzone gniazdko w salonie do ŚWIATŁOWODU osiedlowego

- ;piec gazowy ze sterownikiem temperatury

- ;praktycznie zamknięte, bezpieczne osiedle

- piękna, zielona i cicha okolica, w pobliżu wejście do lasu Mokrzańskiego

Mieszkanie jest pięknie osadzone. ;Od ;wschodu, rano budzą promienie słońca w sypialni ;i pokoju, po południu słońce przechodzi na stronę ogrodu, od salonu i kuchni gdzie widać cudowne zachody słońca nad Wilkszynem.



UKŁAD



- salon z kuchnią i jadalnią 25,88 m2

- pokój 9 m2

- sypialnia 10,87 m2

- łazienka 4,44 m2

- wiatrołap 3,16 m2

- ;z tyłu ogród z tarasem - ;ok. 50m2 ;oraz z przodu ogródek z podjazdem ok.40m2

- komórka (wejście od ogrodu) 3,16m2



Wyposażenie mieszkania jest kwestią uzgodnienia z właścicielami, wszystko w zabudowie pozostaje w mieszkaniu.





LOKALIZACJA



Wilkszyn graniczy z Wrocławiem, dojazd do centrum poza godzinami szczytu zajmuje jedynie ok.20 minut, autobus dojeżdża do ;przystanków linii miejskich oraz ;linii ;tramwajowej, ;a ;bezpośrednio do osiedla Leśnica, gdzie znajdują się przychodnie, apteki, banki, restauracje, sklepy w tym np. Lidl czy ;Aldi i wiele innych.



Wilkszyn bardzo ;prężnie ;się ;rozwija, ;w ;planie na najbliższe lata jest ;budowa szkoły podstawowej ;i przedszkola, na ten moment ;szkoła, przedszkole i żłobek znajdują się w ;Pisarzowicach, ;gdzie dojeżdża autobus szkolny, a przystanek jest bezpośrednio przy ulicy, praktycznie pod domem. W Wilkszynie znajdują się delikatesy oraz restauracja ;Kredens, stacja benzynowa, ;sklep, ;2 warzywniaki, ;fryzjer, zakład kosmetyczny, weterynarz. Dla dzieci jest kilka atrakcji w postaci 3 ;placów ;zabaw, ;orlika, siłowni zewnętrznej, dodatkowo jest świetlica z zajęciami dla dzieci i dorosłych, a w planie jest pumptrack.



Są piękne tereny do spacerów czy jazdy na rowerze.



Serdecznie zapraszam na prezentacje!



Kinga Kowal

nr tel.: XXXXXX432

Merkury Nieruchomości

biuro: XXXXXX148



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366






Oferta nr XXXXXX219 systemu LocumNet Online