Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku prezentuje
przebudowany budynek gospodarczy na budynek jednorodzinny.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 579/1 położonej w miejscowości Kiełczów ul. Wrocławska 55, na terenie gminy Długołęka.
Wjazd na działkę odbywa się od strony ul. Wrocławskiej.

Powierzchnia budynku przebudowanego: 219,93m2
Powierzchnia użytkowa 179,1 m2
Dom może pełnić funkcje domu jednorodzinnego lub dwulokalowego:
-mieszkanie nr 1 - 110,8m2 (3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, spiżarnia, łazienka, hol, wiatrołap, korytarz )
-mieszkanie nr 2 - 68,3m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC , korytarz, wiatrołap )
Powierzchnia działki: 937m2
Na działce zostało ustalona
nieodpłatna bezterminowa służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu przez działkę nr 579/1 pasem gruntu o szerokości 5m

Teren przeznaczony pod zabudowę stanowi 34,7 % całej powierzchni działki
Pozostała część działki tj. 65,30% ti powierzchnia biologicznie czynna ( trawniki, zieleń ozdobna, ogrody)
Cały Obiekt ( budynek gospodarczy) został wybudowany prawdopodobnie na początku XIX wieku.

Wykonanie
Budynek został wykonany wg technologii tradycyjnej: cegła pełna o grubości 42cm

Stan zawansowania robót:

Bez wylewek
Okna PCV
Drzwi
Dach ( blachodachówka)
Ogrzewanie gazowe, w łazienkach ogrzewanie podłogowe ( rozłożona instalacja podłogowa )
Instalacje sanitarne bez urządzeń ( grzejniki w łazienkach )
Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, C.O
Dach z pokryciem, ścianki działowe,


Media nie podłączone
Prąd : instalacja elektryczna w budynku, skrzynka elektryczna na działce
Gaz: ( instalacja gazowa w budynku )
Kanalizacja: jest ale nie podłączona, skrzynka elektryczna na działce
Woda: na działce ( instalacja wodno-kanalizacyjna w budynku )

Lokalizacja
Kiełczów jest wybierane przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.
Niedaleko stąd do centrum lokalnego życia na Psim Polu które stanowi Rynek, w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskał w oczach mieszkańców. Otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.

Kiełczów to dobrze skomunikowane miejsce z centrum miasta. Do Rynku 35 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. W bezpośredniej odległości Centrum handlowe KORONA i wiele sklepów (Galeria Kiełczowska, Tesco, Biedronki, Stokrotka, Żabki, Rossman i inne).

Forma Prawna
Własność z KW bez zadłużenia

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności


Zapraszam do kontaktu i prezentacje

Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: na działce
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 936
Wymiary działki [m]: 21,5m/43,5
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 179,1000
Stan budynku: surowy zamknięty
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: pierwsze mieszkanie 14,9/19,2 drugie11,9/11,9/24,7
Podłogi pokoi: inne, wylewka betonowa
Ściany pokoi: cegła
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 21,9/13,9
Podłoga kuchni: inne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7/7,3
Podłoga łazienki: inne
Ściany łazienki: cegła
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17,6/9,7
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: cegła


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo