Malbork, ul Targowa, budynek biurowo- usługowy, 1264 m2, sprzedaż, 1 600 000 zł.


Obecnie na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m- oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m-.
Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną.

W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.

Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej.

Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:
wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
min PBC - 20%
wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

W pobliżu:
350 m - targowisko miejskie
1 km - DK22, CH Galeria Dekada
1,2 km - Brama Garncarska
1,3 km - kąpielisko miejskie
1,5 km - Zamek w Malborku, Stare Miasto
1,5 km - dworzec kolejowy

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu w dwóch funkcjach. W części A - rozbiórkę części istniejącego budynku i modernizację znajdujących się w pozostającej części powierzchni biurowych i technicznych. Na uwolnionej części gruntu (część B) zaplanowano inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.

Koncepcja zakłada wybudowanie 4-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na 36 mieszkań wraz z częścią usługową na parterze.
Znajdzie się tu 6 lokali usługowych. Budynek posiadać będzie 3 klatki schodowe. W części podziemnej zaprojektowano parking na 39 miejsc postojowych.
Zaplanowano 6 kawalerek oraz 30 mieszkań 2-pokojowych, część z nich z wydzieloną kuchnią. Mieszkania będą posiadać balkony i loggie. W budynku przewidziano też windy.

W celu uwolnienia miejsca pod nowy projekt zaplanowano wyburzenie połowy budynku biurowo-technicznego i pozostawienie zachodniej części obiektu. Wewnątrz pozostałej części znajdować się będą urządzenia telekomunikacyjne oraz pomieszczenia biurowe.

ZAPEWNIAMY:
Skuteczne uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji
Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości
Obsługę formalno-prawną transakcji

PRZY TRANSAKCJI ZAKUPU ZAPEWNIAMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,