Na sprzedaż działka budowlana z widokiem na panoramę Tatr, położona w Bustryku, gmina Poronin, powiat tatrzański.

Powierzchnia 501 m2
Cena 410 000 zł
Nr ewid: 2941/10


Działka z niezagrożonym widokiem na całą panoramę Tatr, położona w spokojnej okolicy Bustryku. W MPZP oznaczona symbolem 7MU2d z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w tym pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej i pensjonatowej z dominacją zabudowy drewnianej.

Ważne zapisy planu:
- wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,30; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza - do 0,40,
- powierzchnia terenu biologicznie czynna- minimum 60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 50%,
- wielkość nowych działek budowlanych – w przypadku podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż 500 m2
- maksymalna ilość kondygnacji: 3 kondygnacje nad terenem, przy czym dopuszcza się realizację maksymalnie 2 kondygnacji w dachu,
- wysokość zabudowy- 11,0 m

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok 20 m x 25 m, lekko nachylona w kierunku południowym. Posiada aktualne badania geologiczne i została wykonana dla niej mapa do celów projektowych
Dostęp do drogi publicznej z drogi asfaltowej, poprzez istniejącą drogę wewnętrzną szutrową i ustanowioną notarialnie służebność przejazdu po części działek sąsiednich

Media: woda - sieć wodociągowa na działce poniżej (zgoda na przyłącz), prąd- na działce poniżej - podpisana umowa na realizację przyłącza. Kanalizacja sanitarna- brak, konieczność budowy szamba lub biologicznej oczyszczalni ścieków.

Z powyższego planu wynika, że na przedmiotowej działce można wybudować dom lub domy o łącznej powierzchni zabudowy 150m i powierzchni użytkowej (PUM) około 300 m2. W przypadku zabudowy zrębowej (dom z bali) maksymalna powierzchnia zabudowy to 200 m2, a powierzchnia użytkowa to około 400m2. Z wstępnie wykonanej koncepcji zagospodarowania działki wynika, że istnieje możliwość zaprojektowania pensjonatu z ośmioma apartamentami (4 dwu i 4 jednopokojowymi), częścią kuchenno- jadalną oraz częścią rekreacyjną (spa) w piwnicy. Oczywiście można również wybudować na niej duży, luksusowy dom lub dwa małe domki.

Odległość od:
Zakopanego 14 km
Krakowa 105 km

KOSZTY PROWIZJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości
Jolanta Pyrtek-Horbińska
Tel.XXXXX018

www.duo.remax-polska.pl
Adres email ukryty
Adres email ukryty
XXXXX773
ul. Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX







W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)