Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w miejscowości Samoklęski Kolonia Druga, gm. Kamionka.


Działka ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od szutrowej drogi gminnej. Nieregularna działka o powierzchni całkowitej 3444 m2, oraz szerokości frontu części budowlanej 29m - to doskonała inwestycja/ lokata na przyszłość bądź aktualnie miejsce pod rekreację lub wypoczynek.


Nieruchomość położona jest w bardzo malowniczej okolicy, pośród stawów hodowlanych, oraz niedaleko lasów kozłowieckich. W okolicy nie znajduje się wiele zabudowań jednorodzinnych, dzięki czemu zyskujecie Państwo ciszę i spokój.


Działka objęta jest dwoma planami - od strony drogi jest gruntem rolnym, który idąc w głąb terenu staje się działką budowlaną.


Dostępne media:


-prąd

-gaz

-woda


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, objęto działki planami terenów rolniczych, oraz terenów zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usług.


Oto szczegółowe zapisy dla terenów zabudowy zagrodowej:

1) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich, usługowych i

przetwórstwa rolno-spożywczego towarzyszącego gospodarstwom rolnym oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu,

b) budynki mieszkalne parterowe, dwukondygnacyjne w tym również z poddaszem

użytkowym, z wyjątkiem przypadków dostosowania nowej zabudowy do zabudowy na działkach sąsiednich,

c) wysokość kalenicy do 9 m z możliwością odstępstw w przypadku dostosowywania nowej zabudowy do zabudowy na działkach sąsiednich,

d) zachować zasadę harmonijnego sąsiedztwa w zakresie gabarytów obiektów i charakteru zabudowy oraz dachów i pokryć dachowych,

e) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,2 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie,

f) dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i garażowych dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45º z możliwością wprowadzenia naczółków i lukarn, za wyjątkiem istniejących budynków z prawem do działań w kierunku adaptacji, rozbudowy i przebudowy,

g) sytuowanie budynków w odległościach mniejszych niż 30 m od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich, 20 m od krawędzi jezdni dróg powiatowych i 15 m od krawędzi jezdni dróg gminnych wymaga pozyskania zgody Zarządcy Drogi i zastosowania rozwiązań zapewniających spełnienie warunków przepisów szczegółowych w zakresie ochrony przed hałasem i zanieczyszczeniami,

2) dopuszcza się podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż

3000 m2

i szerokości frontu nie mniejszej niż 25 m,

3) udział powierzchni zabudowy do 35% powierzchni działki przy zachowaniu nie mniej niż

40% powierzchni biologicznie czynnej;

4) dopuszcza się odstępstwa od powyższych parametrów dla gospodarstw uwarunkowanych

technologią produkcji;


Nieruchomość dzięki ulokowaniu pośród akwenów wodnych, oraz rozległych zalesień ma wysoki potencjał rekreacyjny.


Dojazd do centrum miejscowości Samoklęski zajmie zaledwie 3 minuty. Znajdują się tam m. in. sklep spożywczy, przychodnia, szkoła podstawowa i wiele innych.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,


20-807 Lublin

Adres www ukryty



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo