FUNKCJONALNY DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPERSKIM Z GARAŻEM I TARASEM W CHOLERZYNIE - GMINA LISZKI

Projekt firmy Archon o nazwie "Dom w Malinówkach " 10 G

Dom o powierzchni całkowitej 178,99m2 (użytkowa 152,91 m2) położony na prostokątnej, płaskiej, widokowej działce o powierzchni 9,7 ara.

Sprzedawany w stanie developerskim /w cenie piec gazowy II-funkcyjny i grzejniki/

Na dzień dzisiejszy w trakcie budowy.

OPIS PROJEKTU:
W bryle domu zaprojektowano jednostanowiskowy garaż. Dzięki zaprojektowanej od strony ogrodu dużej lukarnie poddasze zyskało na przestronności. Strefa dzienna domu to otwarta przestrzeń, płynnie skomunikowana z narożnym tarasem i ogrodem.
Dużą ilość naturalnego światła wprowadzają do wnętrza odpowiednio rozmieszczone przeszklenia, jednocześnie podnoszą jego walory estetyczne. Strefa wypoczynkowa w salonie płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Dodatkowy pokój na parterze z pewnością idealnie sprawdzi się jako sypialnia dla gości lub gabinet. Łazienka z prysznicem dopełnia program parteru.
Zaprojektowana na poddaszu strefa nocna zapewnia mieszkańcom maksimum prywatności. Przestrzeń rodziców to komfortowy apartament z pojemną garderobą, dużą łazienką oraz własnym balkonem. Po przeciwnej stronie poddasza mieszczą się dwa ustawne pokoje dla dzieci. Ogólnodostępna łazienka oraz pralnia z miejscem do prasowania dopełniają program poddasza.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER

- salon połączony z jadalnią 32,93 m2, z wyjściem na taras otwarty na ogród
- kuchnia 10,65 m2 otwarta na salon
- łazienka 3,24 m2
- gabinet 11,19 m2
- hol 8,29 m2
- kotłownia 6,12m2
- garaż 19,96 m2 z bramą automatyczną

PIĘTRO

- pokój 12,66 m2
- pokój 13,14 m2
- pokój 22,19 m2 połączony z łazienką 7,30m2
- łazienka 4,93 m2
- garderoba 7,39 m2
- hol 7,57 m2
-pralnia 5,75 m2

MEDIA: kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz, światłowód


TECHNOLOGIE
- budynek pokryty dachówką ceramiczną antracytową BRAAS Rubin 9V
- okna PCV -trzyszybowe Drutex
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach /oprócz garażu i kotłowni -grzejniki /
- wylewki cementowe
- piec gazowy II-funkcyjny
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski
- kompletna instalacja elektryczna , internetowa, antenowa, alarmowa.
- wody opadowe rozsączone po działce i przelewowo przyłączone do studni chłonnej
- podjazd wybrukowany
- rolety zewnętrzne w całym domu


LOKALIZACJA

- tylko kilka km od granic Krakowa
- spokojna i cicha okolica, zabudowa jednorodzinna
- dużo terenów zielonych i rekreacyjnych (zalew w Kryspinowie)
- w pobliżu szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanek autobusowy MPK

PRZEWIDZIANE UKOŃCZENIE BUDYNKU 2022

ZAKUP BEZ 2 % PODATKU PCC
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV
Tarasy: taras duży
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152,9100
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2022


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.