Jeśli poszukujesz działki wśród natury, gdzie czas płynie swoim spokojnym rytmem z doskonałym dojazdem w dowolnie wybrane przez siebie miejsce to serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą. Cisza, błogi spokój, sielski klimat to z całą pewnością nie jedyne atuty jakie znajdziecie Państwo w Gniewczynie Łańcuckiej.

Gniewczyna Łańcucka zlokalizowana w województwie podkarpackim, w powiecie przeworskim, w gminie Tryńcza. Okolica jest wymarzonym miejscem odpoczynku i relaksu, jak również obszarem pod budowę swojego fenomenalnego domu. Tutaj każdego dnia o wschodzie słońca będzie nas budzić koncert śpiewu ptaków a wieczorem swobodnie można relaksować się w gronie najbliższych przy ognisku.

Prezentowana działka ma powierzchnię 13,33 ara, kształtem zbliżona do prostokąta o następujących wymiarach: 19,79 m x 69,86 m.
Użytek oznaczenie: RV.

Numer ewidencyjny nieruchomości: 3799/2 obręb Gniewczyna Łańcucka.

Dla działki ustalono zamierzenie inwestycyjne pn: "Budowa budynku mieszkalnego, jednorodzinnego i budynku gospodarczego na działce nr 3799/2, obręb. Gniewczyna Łańcucka, gm. Tryńcza"

Ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, w zakresie:

1. Zagospodarowanie terenu wnioskowanego do zagospodarowania wymaga zachowania następujących warunków:

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy z terenem działki nr 3794 obręb Gniewczyna Łańcucka,
- przy planowanej zabudowie wymagane poszerzenie dojazdu do terenu wnioskowanego do zabudowy do szerokości wymaganej przepisami szczególnymi,
- powierzchnia terenu zabudowy - do 22% powierzchni terenu działki planowanej do zabudowy,
- na terenie działki planowanej do zabudowy wykonać minimum 1 miejsce postojowe.

2. Przy realizacji budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, zachować warunki:

- wysokość budynku mieszkalnego - do II kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze oraz do 9 m nad poziomem projektowanego terenu,
- dach dwu lub wielospadowy, o nachyleniu połaci od 25 stopni do 45 stopni,
- szerokość elewacji budynku (od strony wjazdu) - 14 m + 20%.

3. Przy realizacji budynku gospodarczego zachować warunki:

- wysokość budynku - do I kondygnacji oraz do 7,5 m nad poziomem projektowanego terenu,
- dach dwu lub wielospadowy, o nachyleniu połaci od 22 stopni do 45 stopni,
- szerokość budynku (od strony wjazdu) - 6 m + 20%.

4. Realizacja zabudowy przy uwzględnieniu:

- możliwości zabudowy terenu działki sąsiadującej,
- lokalnych warunków gruntowych,
- docelowego przebiegu drogi publicznej, planowanej w sąsiedztwie wschodniej granicy terenu wnioskowanego do zabudowy.

5. Realizacja zabudowy przy uwzględnieniu ochrony środowiska, zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków jak również dóbr kultury współczesnej:

- w rozwiązaniach projektu budowlanego uwzględnić warunki wynikające z przepisów techniczno-budowlanych,
- przy zagospodarowaniu terenu działki pozostawić min. 40% powierzchni jako biologicznie czynnej,
- realizacja inwestycji wymaga zachowania warunków wynikających z położenia terenu w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych,
- zagospodarowanie terenu wymaga uwzględnienia z warunków wynikających z uzyskanych uzgodnień,
- planowane zamierzenie inwestycyjne nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

6. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

- działka wnioskowana do zabudowy posiada dostęp do drogi publicznej, wojewódzkiej, poprzez teren drogi wewnętrznej (dz. nr 3794, obręb Gniewczyna Łańcucka), realizacja dojazdu zgodnie z warunkami technicznymi obowiązującymi w budownictwie, w zakresie dotyczącym szerokości dojazdu drogą wewnętrzną do terenu planowanego do zabudowy,
- gromadzenie i wywóz odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony środowiska i warunkami obowiązującymi na terenie gminy,
- podłączenie budynku do sieci infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i przy zachowaniu warunków określonych przez gestorów sieci.

a) zaopatrzenie w wodę przy stosowaniu rozwiązania indywidualnego, a docelowo włączenie do sieci wodociągowej, gminnej, po rozbudowie tej sieci, zgodnie z przepisem z dnia 14.04.2021 r. znak: ZGK/Z-31/2021 wyd. przez Zakład Gospodarki Komunalnej w Tryńczy Sp. z o.o.,
b) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, z wywozem na oczyszczalnię ścieków, a docelowo do sieci kanalizacyjnej, po jej rozbudowie zgodnie z pismem z dnia 14.04.2021 r., pismo znak: ZGK/Z-31/2021, a docelowo włączenie do sieci kanalizacyjnej, gminnej, po rozbudowie tej sieci,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej NN - warunki przyłączenia Nr 21-H4/WZD/00308/3294 do sieci dystrybucyjnej z dnia 23.04.2021 r.,
d) odprowadzenie wód opadowych na teren wnioskowany do zabudowy.

Na działce nie zabraknie też miejsca dla najmłodszych, gdzie z łatwością można umieścić piaskownicę, trampolinę, czy też zjeżdżalnię.

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otacza ją zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. W pobliskiej odległości nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, liczne sklepy, punkt apteczny, kościół, restauracje, bankomat.

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder

nr. tel:XXXXX202

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)