Poznań, budynek biurowo- hotelowy, 5 667 m2, sprzedaż, 25 000 000 zł.

Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej.

Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem.

Na nieruchomość podlegającą sprzedaży składa się prawo wieczystego użytkowania działek o nr:
- 127/3 o pow. 1 483 m2
- 128/2 o pow. 2 300 m2
- 129/2 o pow. 316 m2
- 136/4 o pow. 4 724 m2
- 137 o pow. 2 879 m2
- 138/4 o pow. 1 360 m2
- 139/2 o pow. 3 920 m2
- 140/2 o pow. 234 m2
- 142/2 o pow. 523 m2
- 143 o pow. 3 086 m2
- 144/7 o pow. 1 151 m2
- 145/24 o pow 95 m2
Łącznie powierzchnia działek wynosi 22 071 m2.

Na działkach znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym:
- budynek o całkowitej pow. użytkowej 3 528,21 m2
- budynek o całkowitej pow. użytkowej 1 705,81 m2

Pozostałe budynki to:
- portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m2
- wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5 667,02 m2.

Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych.

W pobliżu:
50 m - przystanki komunikacji miejskiej
150 m - autostrada A4
200 m - Urząd Miejski
800 m - centrum handlowe, restauracje, usługi
3,5 km - dworzec kolejowy i autobusowy
4 km - katowicki Spodek
35 km - lotnisko Katowice-Pyrzowice

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym. Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki):

3 biurowce - usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach,
Hotel - budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym,
Centrum konferencyjne - znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe,
Aparthotel - budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu.
Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 724,45 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,