NR OGŁOSZENIA: #333DZ0822 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40% ! Możliwe dachy płaskie! Nieruchomość umożliwia budowę nawet 3-4 dużych budynków parterowych lub 6-8 mniejszych budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz bliźniaczej.
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 4167m2 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka posiada dostęp do:
od południa: do gminnej, utwardzonej drogi wewnętrznej

Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu:

-wodociąg fi110 – z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
-sieć elektroenergetyczna - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
-kanalizacja: konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej
-sieć gazowa - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)

W celu udokumentowania dostępu do w/w sieci, wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia.

Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Cena: 329000 zł do negocjacji

Rozważamy podział nieruchomości na 4-5 działek. Prowadzimy rozmowy z sąsiadem w celu przygotowania wspólnej drogi dojazdowej od wschodu (wówczas działki będą miały 22-23m szerokości). Istnieje oczywiście możliwość podziału przedmiotowej działki i wydzielenia z niej 4 działek bud. o pow. min 800m2 oraz działki pod drogę wewnętrzną (wówczas działki będą miały 18m szerokości).

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Propozycja posadowienia 8 budynków (projekt domu w malinówkach 24) – w załączeniu.

Informacje inwestorskie (MN):

-przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30– 45 stopni
- minimum 1 miejsca na lokal mieszkalny

Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

Ponadto zapewniamy Państwu:
Usługi sprawdzonego geodety
Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
Sprzedaż projektów Archon


POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830