Jeśli szukasz pięknego domu na dużej działce dla siebie i swojej rodziny w spokojnej i uroczej okolicy to właśnie znalazłeś!!!

Jeśli chcesz zainwestować swoje oszczędności w działający już pensjonat to również ta oferta jest idealna dla Ciebie !!!!!

Prezentujemy na sprzedaż dom/ pensjonat " Poza Zgiełkiem" znajdujący się we wsi Stawki, gminie Węgorzewo, powiecie Węgorzewskim, województwie Warmińsko - Mazurskim.

Dom o powierzchni 430 m.

Część 1 (w której mieszkają właściciele):
Parter:
- salon (41 m) z oranżerią (14,5 m)
- kuchnia (14 m) ze spiżarnią (1,2 m)
- przedsionek (5 m)
- Klatka schodowa (9 m)
- pomieszczenie gospodarcze połączone z kuchnią (23 m)
- toaleta (1,7 m)
- pokój z aneksem kuchennym (20 m) + łazienka (3,8 m)
Piętro:
- 3 pokoje (8,6 m; 18 m; 19 m)
- 2 łazienki (6 m; 2,6 m)
- hol 6 m
Część 2 (agroturystyka):
Parter:
- salon z aneksem kuchennym (49 m)
- oranżeria (22 m)
- pokój z łazienką (19 m)
- toaleta z przedsionkiem (3 m)
Piętro:
- pokój z łazienką (13 m)
- pokój z łazienką (23 m)
- apartament 2 pokojowy z łazienką (35 m)
- korytarz (7 m)

Dom jest podzielony na 3 niezależne części, co umożliwia prowadzenie w nim agroturystki. W zależności od właścicieli: agroturystyka z możliwością wynajmu 5 pokoi, 8 pokoi lub całość (8 pokoi + oddzielnie mieszkanie)

Dom jest gotowy do wynajmu od zaraz. Obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem, a w okresie dostępnym do wynajmu ma 100% obłożenie każdego dnia. Obiekt na portalu ma średnia ocen 9.7, na co właściciele pracowali 4 lata. Nazwa obiektu: Poza Zgiełkiem.

Pierwowzorem domu był dworek szlachecki, jednak zamiast kolumn została postawiona oranżeria o wysokości 5,2 m. I drewniany fronton. Projekt domu opiera się na zasadach złotego podziału. Wysokość pomieszczeń na parterze waha się między 2,8 m a 3 m.

Działka porośnięta jest starodrzewiem (zabytkowa aleja lipowa, graby, dęby, klony). Na terenie posesji znajdują się historyczne ruiny z czasów II światowej.

Lokalizacja i okolica:
- 7 km od Węgorzewa i 22 km od Kętrzyna.
- obiekt znajduje się między 2 jeziorami- jez. Mamry i jez. Rydzówka.

ATUTY:
- dużą zaletą położenia siedliska jest brak innych domów w sąsiedztwie, co gwarantuje ciszę i spokój (obiekt jest położony 150 metrów od drogi wojewódzkiej 650)
- 2 stawy (w tym jeden posiada pergolę),
- basen z laminatu z systemem filtrów piaskowych,
- budynek z jacuzzi, sauną, z zadaszonym tarasem z kinem letnim oraz pomieszczeniem gospodarczym ( łącznie 70 m),
- zadaszone miejsce na samochód i parking na 6 samochodów.

Dodatkowe informacje:
- piec z podajnikiem na pellet
- ogrzewanie podłogowe
- fotowoltaika 6 kW

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta to zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Opiekunowie oferty:
Rafał MatelakXXXXX211
Magdalena MatelakXXXXX887

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości