Działka budowlano-rolna położona w Mariewie (gm. Stare Babice) w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, w cichej i spokojnej okolicy umożliwiającej odpoczynek od miejskiego zgiełku, a zarazem dobrze skomunikowanej z Warszawą (w odległości około 400 m znajduje się przystanek linii 729 - bezpośrednie połączenie z Warszawą).

Około 1000 m² działki o przeznaczeniu budowlanym - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozostała część działki - około 890m² o przeznaczeniu rolnym - np. do aranżacji jako ogród.
Działka perspektywiczna, aktualnie trwają prace nad opracowaniem nowego planu miejscowego dla terenu rolnego, w związku z czym w niedługiej przyszłości cała działka będzie posiadała przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do działki własną drogą o szerokości 5m.
Działka w trakcie podziału geodezyjnego, dokładne powierzchnie i wymiaru uzyskamy po podziale.

-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1890 m²
przybliżone wymiary: 23 x 80 m
kształt: prostokąt
wjazd od północy

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
Bezpośrednio przy działce w drodze:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć kanalizacyjna,
-⁠ sieć wodociągowa.


--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 400 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 650 m plac zabaw,
- 800 m przedszkole niepubliczne,
- 900 m do granic lasu,
-⁠ 4 km do Borzęcina Dużego, a w nim szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, przychodnia oraz sklepy i inne różnego rodzaju punkty handlowo usługowe,
- 14 km do trasy S8.

W promieniu 5 km znajduje się:
- szkoła podstawowa, przedszkole,
- przychodnia,
- restauracje,
- różnego rodzaju punkty usługowe.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice część nieruchomości znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
Maksymalna wysokość zabudowy przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60° - 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego), dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.
Pozostała część działki o przeznaczeniu rolnym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną - w perspektywie po zmianie planów miejscowych działka w całości będzie posiadała przeznaczenie budowlane.

⁠Zapraszamy do obejrzenia działki.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)