Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje atrakcyjny grunt budowlany na sprzedaż, mieszczący się w cichej i malowniczej miejscowości Pawłów, w gminie Strzyżewice .

Działka ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej. Powierzchnia całkowita gruntu wynosi 2200 m2, oraz 30m szerokości frontu. Dookoła znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne. Okolica jest cicha i spokojna.

Zdecydowanym atutem działki jest jej lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 834 - dzięki czemu budując wymarzony dom w ustronnym miejscu, nie rezygnujecie Państwo z dobrej komunikacji i bliskości większych miejscowości - takich jak centrum Strzyżewic, czy oddalona o zaledwie 4 km Bychawa.
Dojazd do wspomnianej Bychawy zajmie Państwu niecałe 5 minut, centrum Strzyżewic 3 minuty, natomiast do granic administracyjnych Lublina, zaledwie 18 minut.

Dostępne media:

- prąd
- woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,
4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
5) zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,
6) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
2) w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
5) krycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki




Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo