Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje interesującą działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Pawłów, w gminie Strzyżewice .

Grunt położony jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 1500 m2 , oraz szerokości frontu 26m - to płaski i ustawny teren, idealny do budowy wymarzonego domu w spokojnej i cichej okolicy.

Bliskie sąsiedztwo stanowią lokalne przedsiębiorstwa, gospodarstwa rolne, oraz pola uprawne. Po drugiej stronie ulicy znajduje się niewielki zagajnik, dzięki czemu hałas i zgiełk drogowy nie jest uciążliwy.


Nieruchomość jest bardzo korzystnie ulokowana blisko trasy wojewódzkiej nr 834, co zwiększa jej atrakcyjność pod względem komunikacyjnym.

Dostępne media:
- prąd
- woda
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została terenami zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).
Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,
4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
2) w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
5) krycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
6) zawartość układu zabudowy:
a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.




Dojazd do miejscowości Strzyżewice, to zaledwie 2 minuty - znajdziecie tam Państwo urząd gminy, sklepy spożywcze, restauracje i wiele innych. Natomiast do granic administracyjnych Lublina - około 17 minut.


Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.:XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo