Oferujemy interesującą nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości w gminie Niemce .

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej z dostępem . Powierzchnia całkowita wynosi 1538 m2 , a szerokość frontu to 39,50 m . Długość działki 36,13 m

Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i tereny zielone. Działka jest ulokowana w bliskiej odległości od ul. Lubelskiej - głównej arterii Niemiec. Okolica jest cicha i zadbana - hałas drogowy nie jest słyszalny, dzięki gęstej zabudowie.

Dostępne media:

prąd (w działce)
kanalizacja (miejska)
gaz (w drodze)
woda


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy jednorodzinnej (symbol MN).


Ustalenia planu:

MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,


Dojazd do centrum Niemiec wynosi zaledwie 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina - 8 minut.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:
Mateusz Pępiak
telefon: XXXXXX595
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo