Agent prowadzący: Dorota Rybak tel. XXXXX867


Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we wsi Włóki w województwie dolnośląskim, oddalonej 6 km na północ od centrum Dzierżoniowa. Jest to działka oznaczona nr ewidencyjnym 416/4 o powierzchni 1733 m2, w kształcie trapezu o wymiarach 38 x 45m.

Teren objęty jest MPZP i oznaczony symbolem MN 1.21, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią,
niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
2. przeznaczenie uzupełniające: usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami
pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
3. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu :
a) gabaryty zabudowy mieszkaniowej:
- maksymalna wysokość elewacji - 2 kondygnacje naziemne, jednak nie więcej niż 10m,
- maksymalna szerokość elewacji - 20 m,
b) gabaryty pozostałej zabudowy:
- maksymalna wysokość elewacji - 9 m,
- maksymalna szerokość elewacji - 15 m,
c) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,30;
f) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek 1200 m2.

Dojazd do działki odbywa się najpierw utwardzoną drogą publiczną, natomiast ostatnie 100 m to droga wewnętrzna nieutwardzona.

Media - woda i prąd dostępne są w drodze w odległości 120 m od działki, natomiast bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy działce doprowadzona jest kanalizacja.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, w bardzo cichej i spokojnej, zielonej okolicy. Wokół sąsiadują pojedyncze domy jednorodzinne oraz pola uprawne. Teren położony jest w naprawdę malowniczym rejonie Dolnego Śląska. Z jednej strony rozciąga się na horyzoncie pasmo Gór Sowich, natomiast z drugiej mamy widok na Górę Ślężę.

Dostępna jest również bezpośrednio sąsiadująca działka o nr ewid. 416/3 i powierzchni 1474 m2.
W przypadku zakupu obu działek obowiązuje cena promocyjna - do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację i do zakupu nieruchomości.
Agent prowadzący: Dorota Rybak tel. XXXXX867



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)