OD ZARAZ. NOWY, USTAWNY, PRZESTRONNY, DOBRZE DOŚWIETLONY (DUŻA WITRYNA OD FRONTU NA CAŁEJ DŁUGOŚCI) LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY W STANIE DEWELOPERSKIM NA PARTERZE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI W NOWEJ PRESTIŻOWEJ INWESTYCJI Dewelopera 'Budimex' (obecnie 'Spravia') "ZASPAVVITA" W CENTRUM ZASPY - pełna infrastruktura, bliskość Centrum Miasta i środków komunikacji miejskiej (ok. 200m SKM, PKM, autobus, tramwaj), obok tętniące życiem rozwojowe Osiedle 'Zaspa Młyniec'; idealna komunikacja ze wszystkimi centralnymi dzielnicami Gdańska, dogodny dojazd samochodem. Parterowy Lokal opatrzony od frontu dużą Witryną na parterze Apartamentowca przy jednej z głównych ulic Osiedla (wejście bezpośrednio od ulicy) W STANIE DEWELOPERSKIM - przyłącze wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie miejskie, grzejniki, instalacja przeciwpożarowa oraz oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne; wydzielone miejsce w hali garażowej na zewnętrzne urządzenie klimatyzacyjne. Składa się z 1 pomieszczenia głównego - przestrzeń 'Open Space' do dowolnej aranżacji pod potrzeby konkretnego Najemcy. Dodatkowym atutem jest jego prostokątny kształt oraz brak kolumn konstrukcyjnych w jego wnętrzu, które mogłyby powodować ograniczenia w zagospodarowaniu wnętrza, wys. ~3.3m. Lokal mieści się w kompleksie mieszkalnym, w którym znajdują się dwie wieże każda ma 17 pięter (w każdej wieży po 144 mieszkań). WYJĄTKOWY KAMERALNY KLIMAT - pierwszy etap to dwa 17-piętrowe budynki na skrzyżowaniu ul. Hynka z ul. Dywizjonu 303. Architekci zaprojektowali nowoczesne bryły, którym lekkości nadają estetyczne przeszklenia; zaprojektowane liczne punkty usługowe, klimatyczne kawiarnie w 1 miejscu. LOKAL Z POTENCJAŁEM! Niewątpliwym atutem jest jego umiejscowienie przy jednej z głównych ulic Osiedla (w planie zagospodarowania przestrzennego na całej długości starego pasa startowego powstanie nowoczesna zabudowa a wraz z nią rewitalizacja terenu), dostępne bezpłatne miejsca parkingowe w pobliżu, lub płatne naziemne oraz w hali garażowej 350zł netto/miejsce/miesiąc; jego eksponowane położenie z dużymi witrynami, lokal widoczny od ul. Hynka o b. wysokim natężeniu ruchu; w bliskiej odległości BEZPŁATNY PARKING. LOKAL IDEALNY NA KANCELARIĘ, BIURO, GABINETY, NIEUCIĄŻLIWE USŁUGI / HANDEL + USŁUGI Z WYŁĄCZENIEM GASTRONOMII. CZYNSZ NAJMU DO NEGOCJACJI (kwota netto), dodatkowo eksploatacja ok. 600 zł (w tym czynsz admin., FR+ zaliczka na ogrzewanie, wodę, Ochrona). PREFEROWANY NAJEM DŁUGOTERMINOWY. Kaucja zwrotna 1-miesięczny czynsz. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.