Na sprzedaż unikatowa, kameralna kamienica z ogrodem w dzielnicy Stare Podgórze!

LOKALIZACJA
Położenie budynku jest niezwykle atrakcyjne ze względu na zieleń i panującą w tym miejscu ciszę, a Stare Podgórze to dzielnica, która od dłuższego czasu ciszy się dużą popularnością. Jest to idealne miejsce na spacery, lunch, czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi.
Od najbliższych miejskich atrakcji dzieli nas zaledwie kilkaset metrów:

2 min - paczkomat, dobrze zaopatrzony sklep spożywczy
3 min - Bulwary Wiślane, najbliższy park z boiskiem do koszykówki i placem zabaw
5 min - Forum Przestrzenie (kompleks restauracyjno-klubowy)
10 min - Kazimierz, Rynek Podgórski, Biedronka
20 min - Wawel
25 min - Rynek Główny

Idealne miejsce dla miłośników rowerów, spacerów i czworonogów - w pobliżu trasa spacerowa nad Wilgą oraz wspomniane Bulwary Wiślane.

DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 145m2. Przestronny, a zarazem bardzo kameralny ogródek w centrum miasta - to prawdziwa perełka w centrum Krakowa! Ogródek zielony, zadbany, porośnięty bluszczem i kwitnącą mirabelką. Dodatkowo podświetlane ogrodzenie gabionowe, wieczorami tworzy niesamowity klimat. Możliwość zaaranżowania przydomowego warzywniaka albo rozwinięcia swoich ogrodniczych pasji. W ogrodzie drewniany taras z pergolą porośniętą różami prowadzącą do przestronnej altany - miejsca na grilla i leżaki. Dzięki sprytnemu zagospodarowaniu przestrzeni możesz odpoczywać w tym miejscu przy kawie, czy lampce wina poza zasięgiem wzroku sąsiadów.

W ogródku znajduje się niezależny warsztat o pow. 7m2 (ogrzewany, z przyłączem elektrycznym) - przestrzeń można zaaranżować na pomieszczenie gospodarcze, biuro, spiżarnię.
Obok dodatkowy składzik o pow. 2,5m2 na kosiarkę i inne ogrodowe sprzęty.

BUDYNEK
Budynek o powierzchni 145m2 został oddany do użytkowania w 2016 roku. Ogrzewanie - gazowe (piece dwufunkcyjne). Budynek dobrze ocieplony, niskie opłaty za ogrzewanie. Obecnie budynek podzielony jest na 3 osobne, niezależne, bezczynszowe mieszkania. Istnieje jednak możliwość połączenia wszystkich lokali i tym samym przekształcenia budynku w dom jednorodzinny z dużą otwartą klatką schodową.

Mieszkania:
Parter: 40 m2 + ogródek (+ warsztat 7m2 + składzik 2,5 m2)
I piętro: 40 m2
II piętro: 47 m2
Części wspólne: 20m2

Każde mieszkanie składa się salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze mają balkon z widokiem na ogród, a mieszkanie na parterze - wyjście na ogródek znajdujący się na wewnętrznym, cichym dziedzińcu.
Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Można wejść i zamieszkać lub oddać w najem 3 mieszkania.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości inwestycyjnej lub wyjątkowego miejsca do zamieszkania dla siebie to na pewno będzie to oferta dla Ciebie.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

————————————————————————————-

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/lvjS58d0aUc