Z nieukrywaną radością zapraszam do zapoznania się z ofertą wyszukanego i eleganckiego jednorodzinnego domu położonego w Baranowie na ul. Wspólnej, jednej z bardziej reprezentacyjnych lokalizacji w powiecie poznańskim. Rezydencja o powierzchni użytkowej 333 m² otoczona jest dużym i zadbanym ogrodem (pow. 750 m²) z soczyście zieloną trawą, krzewami i starodrzewiem.  Czy możesz sobie wyobrazić lepsze miejsce do zamieszkania dla Ciebie i Twoich najbliższych? Jeśli pragniesz odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku ale też pozostać w wygodnej odległości od wszelkich udogodnień jakie daje nasze miasto Poznań, jest to idealne miejsce na Twój dom. Tutaj każda pora roku jest piękna. Przekonaj się :) 

KONDYGNACJA

Dom jednopiętrowy

STANDARD

- materiały bardzo wysokiej jakości,
- deska podłogowa, gres,
- 2 garderoby,
- 2 sejfy,
- 4 łazienki,
- rolety zewnętrzne,
- podwójne łóżka w sypialniach (180 x 200, 160 x 200),
- w jadalni duży stół i 8 krzeseł, 
- zabudowa kuchenna –kamienne blaty, podwójny zlew,
- sprzęt AGD -  płyta, piekarnik, okap, zmywarka, mikrofalówka, lodówko-  zamrażarka  Siemens, pralka, suszarka, TV,
- spiżarnia,
- garaż , wiata,
- pięknie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania,
- duży taras i domek ogrodnika w ogrodzie,
- studnia w ogrodzie,
- taras na piętrze,
- alarm,
- domofon,
- ogrzewanie gazowe – piec Buderus,
- ogrzewanie kanałowe na parterze,
- kominek,
- dom częściowo umeblowany,

UKŁAD
 
Parter – 199,5 m²

- wiatrołap -  5,4m²
- hall – 26,4 m²
- pokój -  16,9 m²
- łazienka z prysznicem- 4 m²
- klatka schodowa  - 11,2 m²
- pokój – 15,8 m²
- salon z wyjściem na taras – 42,8 m²
- jadalnia z wyjściem na taras – 22 m²
- kuchnia – 15,8 m²
- spiżarnia– 3,5 m²
- garderoba – 5,1 m²
- komunikacja – 2,8 m²
- pom. gospodarcze – 4 m²
- kotłownia – 3,5 m²
- garaż – 20,4 m²
 
Piętro – 134,3 m²
 
- sypialnia z wyjściem na balkon - 28,2 m²
- garderoba – 10,5 m²
- łazienka z wanną i prysznicem- 16,6 m²
- hall - 19,5 m²
- sypialnia z wyjściem na taras - 24,7 m²
- sypialnia  z wyjściem na taras – 19,4 m²
- łazienka z prysznicem– 7,8 m²
- łazienka z wanną – 7,6 m²

A T U T Y
 
- rewelacyjna lokalizacja,
- bardzo łatwy dojazd do Zachodniej Obwodnicy Poznania,
- bardzo wysoki standard,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
- duże okna,
- rzymskie rolety w łazienkach, garderobie i kuchni,
- zadbany ogród z systemem nawadniania,
- 2 tarasy,
- bezpieczna  okolica,
- bliskość terenów zielonych - Jezioro Kierskie, Jezioro Strzeszyńskie, lasy, plaża, 
- niezwykle bogate zaplecze handlowo-usługowe, centrum handlowe Swadzim, Auchan, Biedronka, Dino, apteki, przedszkole, szkoła, tereny sportowe, 
- Port Lotniczy Ławica - ok.6 km,
- Poznań Główny - ok. 11 km,
- Stary Browar - ok. 11 km,


LOKALIZACJA

Rezydencyjny rejon starego Baranowa, bliskość jeziora ( dom znajduje się w drugiej linii jeziora) , lasu, ośrodków żeglarskich,  a jednocześnie dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej, stanowią o wyjątkowości tejże lokalizacji. Jest to miejsce stworzone dla amatorów aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu ale też osób, których życie zawodowe czy edukacja są związane z Poznaniem.  Zapewniony swobodny dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej. Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 minut. Mieszkańcy mogą udać się na przejażdżki rowerowe lub spacer wokół Jeziora Kierskiego. Łatwo można dotrzeć też do Jeziora Strzeszyńskiego. Niezwykłe położenie domu sprawi, że jego mieszkańcy będą się czuć jak na wakacjach przez okrągły rok :) 

OPŁATY

-  Czynsz najmu – 12.500 zł,
-  Kaucja – 20.000 zł,
-  Prąd, gaz, woda – według zużycia,
-  Internet – własny operator,


BARDZO SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! 









Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)