OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferta bez pośredników, 0% prowizji, 0% podatku PCC u notariusza.
Szukasz energooszczędnego i solidnie wykonanego domu, a do tego gotowego? To oferta dla Ciebie. Zadzwoń teraz po więcej informacji.
Oferta skierowana jest do wymagających klientów, zwracających uwagę na detale i jakość użytych materiałów w porównaniu z masowymi niektórymi innymi realizacjami deweloperskimi, budującymi dużo tańsze nieruchomości z przeciętnych i tanich materiałów.
Aktualnie w sprzedaży posiadamy w atrakcyjnej cenie 2 gotowe domy bliźniaki w stanie surowym zamkniętym wraz z termoizolacją - ociepleniem budynku i elewacją, ogrodzeniem z 3 stron wraz z trawnikiem:
- powierzchnia użytkowa 121,37m2 + 67,7m2 poddasza po podłodze,
- działka 2.86 ara ( 286 m2), ogród 123 m2 - 499,9 tys. zł,
- działka 3.75 ara ( 375 m2), ogród 215 m2 - 523,93 tys. zł,
- taras 13 m2.
Nie znasz się na budowlance? Chcesz abyśmy wykonali za Ciebie wykończenie domu do stanu deweloperskiego? Zadzwoń teraz po więcej informacji. Wykonanie stanu deweloperskiego zrobimy po wcześniejszej wycenie ( m.in. instalacja elektryczna wewn. + instalacja wodno - kanalizacyjna wewn., tynki ścian wewn., wylewki podłóg wewn., prace brukowe na zewnątrz). Możliwość ustalenia dodatkowego zakresu prac budowlanych.
Główne atuty nieruchomości:
- dwa pełne piętra bez skosów - 2 stropy,
- solidny dach z dachówki ceramicznej,
- wjazd na posesje bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej oraz dobra komunikacja do centrum Rzeszowa,
- cicha i spokojna okolica w otoczeniu zieleni wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej,
- dobra ekspozycja na strony świata,
- energooszczędna i nowoczesna architektura,
- indywidualny projekt budynku, funkcjonalny rozkład pomieszczeń z efektywnie wykorzystaną powierzchnią użytkową, aż 2 garderoby, pralnia z suszarnią, łazienka z prysznicem i wc na parterze, duża widna łazienka z oknem, prysznicem i wanną na piętrze, spiżarnia przy kuchni, komórka gospodarcza przy garażu, schowek pod schodami, prawie 68 m2 poddasza do zagospodarowania,
Typ ogrzewania: ogrzewanie na gaz.
Możliwość użycia ogrzewania lub dogrzewania domu poprzez:
- pompa ciepła,
- kominek,
- kominek z elektrycznym rozprowadzeniem ciepła,
- kominek z płaszczem wodnym,
- ogrzewanie elektryczne lub klimatyzacją z funkcją grzania.
Budynek ma możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.
Działka: jednorodzinna
Typ własności: Odrębna własność, księga wieczysta.
Przyłącza: woda i kanalizacja sanitarna doprowadzona już do budynku, prąd - skrzynka z licznikiem w granicy działki przed budynkiem - przyłącz doprowadzony do budynku, gaz - skrzynka na ścianie bocznej budynku.
Śmieci odbierane z przed budynku przez MPGK Rzeszów.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
- premium materiały ( dokładne dane znajdziecie na naszej stronie internetowej, adres na zdjęciu ulotki ),
- niskie koszty eksploatacji domu, brak czynszu,
- oferta bezpośrednia od dewelopera specjalizującego się wyłącznie w zabudowie bliźniaczej,
- cena bez prowizji,
- kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC 2% u notariusza,
- bezpłatna pomoc eksperta finansowego w załatwieniu formalności związanych z wyborem, porównaniem i uzyskaniem kredytu (Ekspert: Dariusz Cyganik, kom. XXXXX846),
- na dom wystawiamy Fakturę Vat oraz udzielamy gwarancji,
- możliwość wyposażenia domu wewnątrz wg własnego uznania w instalacje oraz różne rozwiązania techniczne bez konieczności przerabiania istniejącego już stanu deweloperskiego,
- możliwość zamknięcia posesji z każdej ze stron, od strony drogi furtką / bramą wjazdową oraz wygospodarowania 5 pokoju/gabinetu na parterze,
- brak problematycznych balkonów - mostku termicznego w zimie i lecie ( przez to mniejsze rachunki za ogrzewanie), nieszczelnych i pękających płytek, cieknącego sufitu pod balkonem lub do domu,
- brak widocznych w suficie belek zbrojeniowych w salonie i pokojach - zastosowano nadciąg belki nośnej, która ukryta zostanie w wylewce piętra,
- garaż w bryle budynku ( brak podatku ) + min. 2 miejsca parkingowe przed budynkiem,
- infrastruktura energetyczna naziemna, w tym słupy nN i sN zostały przebudowane i umieszczone w gruncie (poprawiono bezpieczeństwo mieszkańców, brak zwisających kabli nad parkingiem przed domem),
- w przyszłości w odległości ok 1.5-2km od nieruchomości wjazd na obwodnicę południową Rzeszowa połączoną z S19 i autostradą A4,
- doskonały stosunek jakości do ceny,
- przy zakupie domu oferujemy rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin + projekt kuchni i łazienki za 1 gr + rabat 10% w OBI + rabat 10% w Merkury Market na okres 6 miesięcy od momentu zakupu nieruchomości,
- możliwość zamontowania w budynku klimatyzacji, alarmu ( monitoring + ochrona), domofonu / wideofonu, rolet okiennych i postawienie basenu oraz dodatkowej wiaty na posesji.
Układ pomieszczeń:
PARTER: 60,86 m2:
-wiatrołap, 3,52
-komunikacja, 6,66
-wc 2,81
-salon, jadalnia 18,89
-kuchnia 7,34
-spiżarnia, 2,58
-garaż 19,06
PIĘTRO: 60,51m2:
-komunikacja 7,27
-pokój 11,00
-pokój 14,71
-pokój 11,23
-pralnia/suszarnia 3,71
-łazienka 6,42
-garderoba 4,00
-garderoba 2,17.
W okolicy domu:
- 2x publiczne przedszkole, szkoła podstawowa nr 15,
- przychodnia rejonowa nr 3 i Centrum Medyczne Medyk,
- Rzeszowski Dom Kultury - Filia Budziwój,
- Szkółka Piłkarska Grunwald Budziwój,
- Rzeszowski Klub Modelarzy Lotniczych,
- sklep Biedronka,
- Centrum Handlowe Galeria Budziwój ( + apteka )
- siłownia,
- Poczta Polska,
- Parafia Matki Bożej Śnieżnej - Budziwój,
- przystanek autobusu MPK,
- ścieżka rowerowa Green Velo.
-------------------
Standard wykonania budynków:
Stan surowy zamknięty wraz z elewacją, ogrodzeniem i trawnikiem:
1. drzwi wejściowe stalowe ocieplane producenta MAR-TOM, pakiet 4 szybowy, 90mm, wariant pasywny, antywłamaniowe, kolor Winchester – dwustronny ciepły montaż – taśma Soudal.
2. okna profil Veka SL 82mm Premium-Line Adams w klasie „A”, 7-komorowe, 3 uszczelki, pakiet 3-szybowy U=0,5, kolor okien wewnątrz BIAŁY z zewnątrz okleina Winchester, pakiet bezpieczeństwa – standard 4 zaczepy antywłamaniowe, w każdym skrzydle RU klamki aluminiowe, ciepła ramka, wszystkie mają parametr poniżej 0.9 – dwustronny ciepły montaż – taśma Soudal,
3. brama garażowa segmentowa producenta WIŚNIOWSKI – ocieplenie 40mm wraz z nowoczesnym napędem SOMFY, kolor okleiny Winchester.
4. docieplenie budynku w systemie Greinplast styropianem grafitowym lambda 031 (najcieplejszy) 15cm ( tyle co 20cm białego 044), tynk biały silikonowy 1.5mm baranek, dodatki ozdobne w tym deska elewacyjna imitacja drewna + panele elewacyjne kwarcowe – grafit, szare i grafitowe wstawki elewacji, kołkowanie, fundament – 10 cm styrodur XPS. Ocieplenie wszystkich kominów styrodurem XPS na zewnątrz, wewnątrz strychu styropianem 5 cm + siatka/narożnik + klej. Ściana oddzielania przeciwpożarowego między bliźniakami – wełna 15cm,
5. ogrodzenie panelowe metalowe, malowane proszkowo, kolor grafit, słupki, obejmy, prefabrykowane podmurówki betonowe.
6. dach: konstrukcja drewniana, jodła cięta na wymiar, impregnowana, kryty bawarską dachówką ceramiczną marki Bogen Plano 11 – szara angobowana,
7. orynnowanie pion i poziom,
8. fundament żelbetowy ( podsypka B10, ława B25) + fundament murowany 20 Mpa,
9. fundamenty izolacja pionowa i pozioma ( 2x papa),
10. wylewka zerowa ( + folia + zbrojenie siatką 15×15 cm) B15,
11. instalacje kanalizacji i wody stanu zero ( w fundamentach),
12. instalacja gazu wewnętrzna + skrzynka na licznik na budynku 60x60cm + konsola na licznik,
13. budynek posiada przyłącz wody fi40 ( + konsola + licznik wody ) oraz kanalizacji fi160, prąd i gaz na działce – przyłącz planowany w najbliższym czasie wg umowy z PGNIG i PGE, telekomunikacja + światłowód na działce.
14. ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm P+W – 20 Mpa i wewnętrzne silikat 18cm 20 Mpa (akustyczne),
15. ścianki działowe silikat 12cm ( akustyczne),
16. strop nad parterem żelbetowy B25 + strop nad piętrem żelbetowy B25,
17. schody wewnętrzne lane betonowe B25,
18. kominy: prefabrykaty, spalinowy kominek i wentylacyjne + gaz,
19. orurowanie pod fotowoltaikę, światłowód,
20. trawnik gazonowy z nasion Zachodniopomorskiej Firmy Nasiennej Roens, nawozy B.1.1 NPK12-6-6 „mieszkanka” (N, P2O5, K2O), powierzchniowo ziemia uniwersalna do trawników na bazie naturalnego torfu.
-------------------
Zainteresowało Cię to ogłoszenie, a nie śpieszy Ci się z kupnem? Mamy dla Ciebie ofertę takich samych bliźniaków jak wyżej w cenie od 369 tys zł w stanie surowym otwartym. Chętnie wybudujemy Ci dom. Do wyboru działki o powierzchni:
- 5.25 ara ( 525 m2),
- 4,28 ara ( 428 m2),
- 2,91 ara ( 291 m2),
- 2,88 ara ( 288 m2),
- 3,81 ara ( 381 m2),
- 2,90 ara ( 290 m2),
- 2,94 ara ( 294 m2),
- 3,01 ara ( 301 m2),
Zainteresowała Cię ta oferta domu? Zadzwoń teraz po więcej informacji..
-----------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty