W piosence Ania Iwanek, Riya Sokół i Piotr Cugowski "Miasto" słyszymy..."Był kiedyś inny świat
Który znałeś ty który znałam ja
Odmierzałam czas w rytm Twoich kroków
Razem biegliśmy za
Ogniem który bezlitośnie zmienić miał
Miasto w popiół
Był kiedyś inny świat
Miłość bez tchu
Chcę ufać znów
Że rozumiesz bez wielkich słów.."

i możemy zagwarantować, że to właśnie nam możesz dziś zaufać, gdyż pojawiła się poniższa oferta nieruchomości mieszkaniowej, która jest starannie dobrana dla osoby, która ceni sobie wygodę, spokój, poczucie bezpieczeństwa. To tu masz już całkowicie stworzoną swoją własną przestrzeń do życia, w kompaktowym i przestrzennym mieszkaniu typu M3, liczącym prawie 47m2 znajdującej się w jednej z najbardziej pożądanych i ulubionych dzielnic Łodzi, tj. na Bałutach na osiedlu Żubardź-Wielkopolska obok Teofilowa.

Otóż jeśli chcesz zamieszkać u podnóży śródmieścia i mieć wszystko pod ręką, tj. do domu kultury, na salę koncertową AM, na uczelnię, do przychodni, do przedszkola, do żłobka, na boisko, na siłownię, do supermarketu Sam scan, Aldiego, do parku z tężniami, na plac zabaw, do biblioteki, żłobku,i mieć inne udogodnienia tj. bliskość komunikacji miejskiej i bliskość dróg dojazdowych do kluczowych miejsc w mieście, to zapraszam Cię do zapoznania się z poniższym ogłoszeniem.

Mieszkanie o metrażu 47m2, jest dwupokojowe, z balkonem i mieści się na najbardziej ulubionym 1-wszym piętrze, dziesięciopiętrowego wieżowca z wielkiej płyty, powstałego w latach 70-tych, z windą i domofonem, na Osiedlu Mikołaja Reja, położone w obrębie ulic: Wielkopolskiej, Żubardzkiej i Inowrocławskiej, niedaleko Parku na Zdrowiu, Orlika , Sali koncertowej Akademii Muzycznej, restauracji MC Donald's i skrzyżowania Lutomierskiej i Wielkopolskiej z Włókniarzy na Żubardziu.

To zgrabne, przytulne mieszkanie typu M3, składa się z dwóch przestrzennych pokojów, tj. 16 m2 salonu i 16m2 sypialni z wyjściem na 3m2 balkon, z 4m2 niezależnej kuchni, 3,5 m2 łazienki z wanną i WC, oraz z 7m2 przedpokoju, w kształcie litery "T", z dużą szafą w zabudowie. Dodatkowo w przedpokoju są 2 półki wnękowe-pawlacze.
Układ i wielkość pomieszczeń, daje duże możliwości aranżacyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego mieszkańca.

Blok został ocieplony i odmalowany, a samo mieszkanie jest bardzo ciepłe. Obszar klatek jest monitorowany, a całe osiedle jest okamerowane.
Przed blokiem i w okolicy dużo miejsc postojowych !
Z balkonu rozprzestrzenia się piękny widok na park z tężniami solankowymi i wieloma ścieżkami spacerowymi i rowerowymi !

Nieruchomość jest w stanie po generalnym remoncie w 2020roku.
10lat temu została zrobiona elewacja budynku (14cm styropian),a kilka lat temu w całym bloku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne.
W mieszkaniu jest  założona nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i nowa indukcja elektryczna, w tym 3 fazowa liniowa w kuchni i 2 liniowa w łazience.

W kuchni mamy nowoczesną, pełną zabudowę kuchenną z wysokiej jakości sprzętem RTV i AGD; lodówka Whirpool, zmywarka Electrolux, kuchenka gazowa Amica wolnostojąca, okap Acco, zlewozmywak Franca.

W łazience znajduje się natomiast 150cm wbudowana wanna, podwieszane WC firmy Geberit, oryginalny zlew styl muszla , baterie firmy Grohe.

W sypialni mamy dwuosobowe łóżko, szafę garderobianą: trzy drzwiowa, przesuwną, z lustrem.

Na całym mieszkaniu są podwieszane sufity i oświetlenie ledowe ( w przedpokoju i łazience), w salonie natomiast jest wyprowadzona instalacja, w sypialni  off ledowy system oświetlenia.

Na podłogach w pokojach mamy parkiet dębowy do ewentualnego zcyklinowania, w przedpokoju panele, w kuchni terakotę i w łazience glazurę.
Okna plastikowe PCV, a ekspozycja okien jest na część wschodnią z salonu i część zachodnia z sypialni z balkonem.
Drzwi wejściowe standardowe, z zamkami antywłamaniowymi wymienione w ostatnich kilku latach.

Wysokość pomieszczeń to 260cm.

Do mieszkania dodatkowo przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 1,70 m2 ,mieszcząca się na -1, tj. w piwnicy podziemnej części bloku.

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej Księgi Wieczystej, ale z możliwością jej założenia, bez obciążeń.

Czynsz administracyjny to koszt ok.510zł./2 osoby z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy i śmieci. Kaloryfery są bez podzielników ciepła.

Okolica ma bardzo dobrze rozbudowana infrastrukturę handlowo-usługową, a w odległości pieszo 2min.i 6min. znajduje się przystanek autobusowy(87B,96C,97,78), natomiast w odległości na pieszo 5min. przystanek tramwajowy (8A,8B,5)i 9min,do kolejnego przystanku tramwajowego o nr.2A i 2B.
Do centrum handlowo-rozrywkowego Manufaktura to odległość jedynie 3km. i 4km. do Dworca PKP Łódź-Kaliska, a do Stajni Jednorożca-ścisłego centrum 5km.

Lokalizacyjnie to druga Retkinia, czyli dookoła bardzo zielono i czyste powietrze, w pobliżu Park na Zdrowie, świeże powietrze dzięki tężniom solankowym. Wsunięcie bloku w głąb powoduje, że możemy odpocząć w ciszy, podziwiając piękny widok z balkonu, popijając filiżankę ulubionej kawy, napawając się jednocześnie kuracją solankową, możemy tym samym poczuć się naprawdę bezpiecznie i komfortowo.

Mieszkanie jest świetną lokatą kapitału jako miejsce do zamieszkania dla potrzeb własnych, a także bardzo atrakcyjne jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem dla par, rodziny czy studentów, gdyż znajduje się w miejscu z łatwym dojazdem do uczelni i szkół wyższych, ulokalizowane w strefie z bardzo dobrym punktem strategicznym i mieszkalnym, a także urzeka swoim otoczeniem, dogodnym położeniem i bliskością kluczowych miejsc w Łodzi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu e-mailowego lub telefonicznego, w celu umówienia się na prezentację mieszkania!