D Z I A Ł K A B U D O W L A N A

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w Radojewie na obrzeżach poznania. Miejsce ciche i ustronne, oddalone od zgiełku miasta, jednocześnie z dobrze skomunikowanym dojazdem do Centrum.


P R Z E Z N A C Z E N I E

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkalna jednorodzinna

Dla działek o oznaczeniu 20MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ustala się:
a) lokalizację budynków zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu
z dopuszczeniem:
- wysunięcia przed linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy,
balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, o nie więcej niż 1,5 m,
- wysunięcia przed linię zabudowy schodów i pochylni zlokalizowanych poniżej poziomu parteru budynku, przy czym suma szerokości wysuniętych elementów
nie może przekroczyć 30% całkowitej szerokości ściany budynku,
- wycofania części budynku od obowiązującej linii zabudowy na długości nie
większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku,
- lokalizacji budynku pomocniczego w głębi działki, z wyjątkiem terenu 16MN,
- zachowania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków lub
ich części, usytuowanych poza ustalonymi na rysunku planu liniami zabudowy,
bez prawa rozbudowy poza tymi liniami,
b) dla działek budowlanych z wyznaczonymi na rysunku planu dwiema
obowiązującymi liniami zabudowy lokalizację budynku zgodnie z jedną linią obowiązującą, a drugą traktowaną jako maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,
c) lokalizację na działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i jednego budynku pomocniczego,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż:
- 40%
e) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:
- 30% powierzchni
f) powierzchnię budynku pomocniczego nie większą niż 50 m2,
g) wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż 9 m,
i) wysokość budynku pomocniczego nie większą niż 5,5 m, z dopuszczeniem na
terenie 5MN wysokości budynku gospodarczego nie większej niż 7 m, j) dachy:
- płaskie albo strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 45o, z uwzględnieniem lit. k na terenach: 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 13MN, 15MN, 20MN, 21MN, 22MN, 24MN,
k) jednolitą geometrię i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
l) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:
- 400 m2

2) dopuszcza się:
b) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych
c) w przypadku rozbudowy budynków zachowanie istniejącego koloru elewacji oraz
geometrii, pokrycia i koloru dachu,
d) w przypadku przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku na zgodny
z ustaleniami planu zachowanie istniejącej powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej, liczby kondygnacji budynków i wysokości, a także koloru elewacji oraz geometrii, pokrycia i koloru dachu,
e) zachowanie i przebudowę zabudowy zlokalizowanej przy granicy działki.

L O K A L I Z A C J A

- Poznań / Radojewo
- ul. Halszki
- 13 km do centrum miasta
- w okolicy:



P O W I E R Z C H N I A

łączna: 1254 m2
- działka nr 94/32: 736 m2
- działka nr 94/35: 518 m2


M E D I A

Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz


A T U T Y

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta
- świetna lokalizacja jako idealna inwestycja swojego kapitału
- wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- liczne tereny zielone chronione obszarem natura 2000


C E N A

590 zł/ m2 - do negocjacji



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)