Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny - wolnostojący

w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 181,15 m² posadowiony na działce o pow. 1 020 m².

Dom wybudowany jest do stanu deweloperskiego zgodnego z opisem standardu wykończenia, który znajduje się poniżej.

Nieruchomość usytuowana jest w podwarszawskiej miejscowości Łubna, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana ze stolicą.

Projekt domu został delikatnie zmodyfikowany. Wprowadzone zmiany, tj. m.in. podwyższenie każdej kondygnacji, zwiększają funkcjonalność i tym samym zapewniają wyższy komfort użytkowania domu.

Budowa została rozpoczęta w IV kwartale 2020r.

Standard wykonania:
budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach i stopach fundamentowych, konstrukcja słupów i stropu żelbetowa, ściany murowane
niepodpiwniczony
dwukondygnacyjny - parter, poddasze użytkowe
dach - blachodachówka, kolor antracyt, podbitka dachowa drewniana
strop nad poddaszem - konstrukcja drewniana, belka stronowa 8x18 cm, ocieplone wełną mineralną gr. 15 cm, od góry wyłożony płytami OSB
strop nad parterem żelbetowy, monolityczny 18 cm
ściany zewnętrzne - beton komórkowy gr. 24 cm
ściany wewnętrzne konstrukcyjne - beton komórkowy gr. 24 cm
ścianki działowe - beton komórkowy gr. 12 cm
wykończenie ścian -od wewnątrz tynki gipsowe maszynowe, od zewnątrz elewacja lekka mokra, cokół - w technologii lekka-mokra, wykończony tynkiem mozaikowym
wylewka podłogowa - cementowa
wentylacja - grawitacyjna
stolarka okienna - okna i drzwi tarasowe PVC Blue Energy 6-cio komorowy profil, szklenie z dwukomorowym pakietem ciepłych szyb kolor zew. antracyt od wew. białe, okna rozwierane i uchylno-rozwierane. Bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic.
taras - wyłożony płytami betonowymi
parapety zewnętrzne - blaszane ze stali powlekanej.
drzwi zewnętrzne - aluminiowe, jednoskrzydłowe, z doświetleniem w skrzydle, w kolorze antracytowym
brama garażowa - segmentowa, otwierana automatycznie, w kolorze antracytowym, firmy Wiśniowski.
ogrodzenie - siatka naciągnięta na słupki z podmurówką
brama wjazdowa - stalowa ocynkowana w kolorze stolarki okienno-drzwiowej
furtka - 1 szt. (wejściowa od strony ulicy) stalowa w kolorze stolarki okienno-drzwiowej
dostępne media: woda z miejskiej sieci wodociągowej, szambo szczelne, energia elektryczna - zasilanie z sieci energetycznej, gaz doprowadzony do kotłowni ze zbiornika podziemnego
instalacja elektryczna - punkty oświetleniowe zakończone kostką, bez gniazdek i opraw oświetleniowych
w kuchni - zasilanie do kuchenki elektrycznej trójfazowe
okablowanie pod instalację alarmową
okablowanie pod domofon
instalacja wodno-kanalizacyjna - z rur z tworzyw sztucznych, do częściowej lub całkowitej zabudowy przez Kupującego, bez podłączeń odbiorników sanitarnych, punkty odbiorcze wod -kan zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
kocioł- gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na ciepłą wodę
ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
grzejniki - panelowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe z głowicami termostatycznymi
Zagospodarowanie terenu:

podjazd - wyłożony kostką betonową
wokół budynku - opaska z kruszywa w obrzeżu betonowym
przygotowanie podłoża pod trawnik i wysiew trawnika, drobne nasadzenia
droga dojazdowa wykonana z ażurowych płyt betonowych
Pomieszczenia:

PARTER: wiatrołap (5,75 m²), hol (2,35 m²), łazienka (3,08 m²), salon + jadalnia (27,48 m²), kuchnia (11,76 m²), spiżarnia (3,20 m²), kotłownia (8,37 m²), garaż (33,05m²)
Powierzchnia użytkowa parteru: 95,04 m²

PODDASZE: hol i schody (15,15 m²), cztery sypialnie (14,03 m²;11,56 m²;11,44 m²;13,00m²), łazienka(9,96 m²), garderoba (2,41 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,31 m²)
Powierzchnia użytkowa poddasza: 83,86 m²

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***