Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Kościerzyna w miejscowości Mały Klincz przy drodze wojewódzkiej 221. Odległość od Kościerzyny około 4,5 km, od Kartuz około 30 km, od Gdańska około 55 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 3594 m2 w kształcie przypominającym prostokąt, o prostych granicach i płaskim ukształtowaniu terenu. Teren jest nieogrodzony, bardzo dobrze nasłoneczniony. 
Media: Prąd, Woda w granicy działki.

Co można wybudować: 
działka w/g Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego położona jest na terenie opisanym jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zabudową usługową.
przeznaczenie uzupełniające:
a) funkcja mieszkaniowa integralnie związana z prowadzoną działalnością:
- mieszkanie właściciela, zarządcy nieruchomości oraz stróża lub technologa (jeśli działalność ta
wymaga stałego nadzoru),
- lokal mieszkalny wyodrębniony w budynku przeznaczenia podstawowego; warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy:
- określono na rysunku planu,
- minimum 20 m licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej (KDZ/1, KDZ/2) 
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 45%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,
d) przy granicy działki lub terenu objętego przedsięwzięciem obowiązuje nakaz tworzenia zadrzewień
ochronnych jako izolacje akustyczne i pyłowe:
- zwartego pasa zieleni o szerokości min. 8 m,
- składającego się z rzędu drzew: minimum 1 drzewo koroniaste /10 mb oraz ciągłego pasma
żywopłotu,
- z zastosowaniem gatunków rodzimych drzew,
- rejon koncentracji zadrzewień ochronnych określono na rysunku planu,
e) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,01 - 1,80,
f) maksymalna wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki: 15 m n.p.t. (nie dotyczy obiektów
infrastruktury elektroenergetycznej),
g) dopuszczalne podpiwniczenie,
h) maksymalna wysokość budynków: 12 m,
i) geometria dachów:
-  dach symetryczny dwu- lub wielospadowy, dopuszczalne rozwiązania
cylindryczne konstrukcji połaci dachowych,
j) kąt nachylenia połaci dachowych: 15 - 45 stopni; dla cylindrycznych konstrukcji dachowych: nie ustala
się,
k) dopuszczalne dachy płaskie, 
l) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
-  2000 m2 (wyłącznie dla zabudowy usługowej: 1500 m2)

ATUTY
Dogodne położenie nieruchomości przy drodze wojewódzkiej w połączeniu z głównym przeznaczeniem działki na cele usługowe oraz produkcyjne a także magazyny, składy, hale z funkcją mieszkaniową czynią z tej nieruchomości bardzo atrakcyjną ofertę

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!