Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowaną w miejscowości Łebieńska Huta (gmina Szemud).

Nieruchomość o powierzchni 1000 m2 uzbrojona jest w sieć wodociągową oraz energetyczną (zlokalizowane wzdłuż działki, w wewnętrznej drodze dojazdowej). Pobliskie zabudowania stwarzają możliwość podłączenia do sieci telekomunikacyjnej oraz kanalizacyjnej.

Teren działki jest lekko wzniesiony oraz zalesiony (większość drzewostanu to brzozy). 

Dojazd do oferowanej nieruchomości gruntowej odbywa się poprzez drogę wojewódzką DW 224, a także prywatną drogę dojazdową (nabywaną w udziałach). Cena zakupu działki obejmuje cenę nabycia przedmiotowego udziału.

W bliskiej odległości od działki znajduje się jezioro Otalżyno (9 minut jazdy autem). W okolicy znajdują się również punkty handlowo-usługowe, w tym m.in.: sklepy, szkoła, kościół.

Proponowana nieruchomość w niedalekiej przyszłości zyska na rentowności, z uwagi na nowopowstającą trasę S6 (Trasa Kaszubska), pozwalającą na sprawny dojazd do Trójmiasta, Lęborka i okolicznych miejscowości.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego:
- dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem mieszkalnym;
- dopuszczalna jest budowa garażu wolnostojącego lub dobudowanego;
- wysokość zabudowy: max. 9 m do kalenicy (dla zabudowy mieszkaniowej) i 6 m (dla garażu);
- dachy strome, dwuspadowe i czterospadowe (wyklucza się dachy namiotowe) o nachyleniu 30-45 stopni połaci;
- powierzchnia zabudowy działki: max. 30 %;
- odległość budynku od drogi wewnętrznej: min. 5 m.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!