Przedmiotem sprzedaży jest świetnie prosperujący, całoroczny pensjonat działający w trybie hotelowym z wysokim obłożeniem i stopą zwrotu z kapitału.

NIERUCHOMOŚĆ: 3-kondygnacyjny budynek stanowiący całoroczny obiekt hotelowy, wybudowany w 2009 r. z pustaka ceramicznego (porotherm). Powierzchnia całkowita budynku to około 600 m2. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za bardzo dobry. Na przestrzeni ostatnich pięciu lat nieruchomość była systematycznie modernizowana, co w znacznym stopniu podniosło standard obiektu. W tym roku gruntownie wyremontowana została jadalnia oraz kuchnia, która spełnia wymagania Sanepidu w gastronomii (system HACCP).
Pensjonat składa się z komfortowo wyposażonych pokoi 1, 2, 3 i 4 osobowych oraz z 4 pokojowego apartamentu o powierzchni ok. 65 m2 (typu studio). Apartament ten posiada niezależne wejście, kameralny taras i pomieści 8 gości.

POZIOM 0:
sala restauracyjna,
sala rekreacyjna z kominkiem,
lobby,
recepcja,
kuchnia z zapleczem socjalnym,
parking dla gości,
prywatne, samodzielne mieszkanie dla Właściciela - 70 m2

POZIOM 1:
5 pokoi, z których każdy dysponuje własną łazienką, balkonem, telewizją oraz bezprzewodowym dostępem do Internetu,
apartament dla 8 osób o powierzchni ok. 65 m2 (typu studio),
parking dla gości,

POZIOM 2:
6 pokoi, z których każdy dysponuje własną łazienką, balkonem, telewizją oraz bezprzewodowym dostępem do Internetu

Na parterze znajduje się również wyodrębnione MIESZKANIE o powierzchni ok. 70 m2, które składa się z dwóch sypialni, łazienki i holu. Mieszkanie posiada niezależne wejście oraz wyłączny dostęp do prywatnej części ogrodowej.

W budynku zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy marki Viessmann (wydajny i oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem na ciepłą wodę). Ponadto cały obiekt objęty jest pełnym systemem monitoringu.
PLANOWANE INWESTYCJE: montaż fotowoltaiki wraz z pompą ciepła i magazynem energii. 

Dom posadowiony jest na działce o kształcie zbliżonym do prostokąta, mającej powierzchnię 923 m2. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 2900 m2, co pozwoliłoby na stworzenie dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej dla gości.

Opłaty:
koszt ogrzewania wynosi ok. XXXXX400 zł/m-c.
podatek od nieruchomości - ok. 3700 zł/rok

Cała inwestycja, której część stanowi prezentowany dom, to bardzo dobrze prosperujący, kameralny obiekt hotelowy, który gwarantuje zarówno komfort i prywatność gościom, jak i kontrolę właścicielowi. Kompleks jest obszarem zamkniętym. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a wjazd na nią poprzez bramę otwieraną na pilota. Dzięki niezależnej części mieszkalnej obiekt ten stanowi idealną ofertę inwestycyjną w systemie "MIESZKAJ I PRACUJ" - wysoka stopa zwrotu z kapitału!

LOKALIZACJA: obiekt położony w Gdańsku, w dzielnicy Matemblewo, która zlokalizowana jest w pobliżu międzynarodowego Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Obiekt obsługuje w dużej mierze turystów zagranicznych. Z uwagi na swoje kameralne położenie i bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest to miejsce dla osób ceniących sobie przede wszystkim bezpieczeństwo i możliwość funkcjonowania w dużym mieście, przy jednoczesnym poczuciu przebywania poza nim. Okolica cicha i spokojna, a wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i inne placówki/obiekty użyteczności publicznej wpływające na wygodę prowadzenia działalności w tym miejscu.

KOMUNIKACJA: okolica skomunikowana jest z Gdańskiem poprzez kursujące w pobliżu linie autobusowe, a także znajdującą się w pobliżu stację Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM-Brętowo). Dobry dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, najważniejszych centrów handlowych, czy lotniska.

Cena sprzedaży BRUTTO. Zawiera ona m.in. wyposażenie obiektu, prawo do nazwy, logo, www oraz kilkanaście domen internetowych, np. Adres www ukryty, Adres www ukryty, noclegiAdres www ukryty wartych kilkaset kilkaset tysięcy złotych. 

Istnieje możliwość ZAMIANY na inną nieruchomość w rozliczeniu!
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję