OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Sprzedam Piękną odrestaurowaną Willę w centrum Szklarskiej Poręby. Obecnie Willa spełnia funkcję pensjonatu. Willa w 2014 r przeszła kapitalny remont wraz z wymianą wszystkich mediów, remont dachu i elewacji. Willa pozwala na przyjęcie 37osób plus kilka dostawek, w pokojach 2osobowych oraz 4 osobowych studiach z 2 sypialniami, we wszystkich pokojach są łazienki. Na piętrze dostępny aneks kuchenny dla Gości. Jest też duża sala jadalna dla 40 osób w której organizowane są przyjęcia i imprezy dla grup. W obiekcie jest pełny blok kuchenny z odbiorami sanepidu, cały obiekt posiada wszelkie odbiory i pozwolenia na prowadzenie działalności hotelowej i gastronomicznej przez Sanepid oraz Straż Pożarną. Posiada pozwolenie Straży do przyjmowania grup dzieci i młodzieży. Dom przeszedł remont kapitalny z wymianą wszystkich instalacji. Posiada rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, co jest ewenementem w tego rodzaju obiektach, a drzwi do wszystkich pokoi mają wymaganą klasę niepalności ogniowej, przez co każdy pokój jest odrębną strefą pożarową. Dom posiada instalację oddymiania pożarowego, samootwieralne klapy oddymiające w dachu, instalację oddymiającą klatkę schodową pozwalającą na przeprowadzenie bezpiecznej ewakuacji, alarm pożarowy wraz z oświetleniem ewakuacyjnym. Dom posiada wszelką dokumentację potrzebną do prowadzenia pensjonatu, książkę obiektu, instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, oraz HACAP dla bloku kuchennego, oraz wszelkie certyfikaty dla materiałów które zostały wykorzystane do remontu, również niepalne wykładziny podłogowe, płyty regipsowe w wymaganej klasie niepalności, jak również materiały wykończeniowe . Przed domem znajduje się bardzo duży taras widokowy z widokiem na niemalże całe pasmo Karkonoszy. Daje to możliwość utworzenia " Letniej restauracji", Goście bardzo chętnie korzystają z tego miejsca, organizując imprezy biesiadne przy dużym grillu. Wykorzystując profesjonalny blok kuchenny można również wytwarzać posiłki na wynos na zamówienie jak również prowadzić catering. Parking na łącznie 16 aut, to więcej niż potrzebuje obiekt, pozostałe miejsca często odnajmujemy odpłatnie gościom sąsiedniego apartamentowca. Działka jest pięknie położona, sąsiednia działka zagospodarowana pięknym starodrzewiem. Takich działek w tej lokalizacji już nie ma. Ogrzewanie Gazowe miejskie. Wyposażenie willi, jak również bloku kuchennego do rozliczenia. Strona internetowa, system rezerwacji i miejsce na portalach, socjalmediach oddam gratis. Pensjonat ma ugruntowaną pozycję i dużą grupę stałych Gości którzy chętnie i cyklicznie powracają, a z uwagi na pochodzenie i architekturę obiektu bardzo często gościmy osoby z Niemiec, którzy przyjeżdżają tu cyklicznie czują się świetnie i uwielbiają grupowe zjazdy w naszym pensjonacie. Obiekt swoim charakterem kierowany jest do Gości o średniej zamożności i nie konkuruje z innymi dużymi resortami, odbiorcami naszych usług jest inna , wystarczająco liczna grupa Gości. Działka 1272mkw zagospodarowana, ogrodzona. Można dokupić sąsiednią działkę(1436m) i rozbudować obecny obiekt, jak również wybudować apartamenty, w MPZP jako działka usługowa. (ostatnia fotka). W wypadku transakcji łączonej działka będzie sprzedana ze znacznym upustem. Ostatnia fotka przedstawia plan działki z pensjonatem oraz sąsiednie działki do sprzedaży (551/9 i 551/10).Nieruchomość posiada KW a grunt jest własnością, nie w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość bez długów i jakichkolwiek wpisów w KW. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez pośredników, bez prowizji, to doskonała okazja dla inwestora. Sprzedaję z powodów osobistych. Wyposażenie jest przedmiotem osobnej oferty i jest również na sprzedaż. Oferta jest czasowa i z uwagi na inflację, w następnych miesiącach może ulec zmianie, w związku z tym polecam zdecydowanie.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty