Biuro Nieruchomości In-Home oferuje na sprzedaż dom o powierzchni 180 m2 pod kwatery pracownicze (20 łóżek) na działce 1267m2 (możliwy podział), przy ul. Czereśniowej w Białymstoku. Dojazd do Centrum Białegostoku zajmuje jedynie 9 min ! Na zdjęciach widoczne są przykładowe warianty najmu, możliwość podziału działki oraz wizualizacja elewacji. 

W domu mogą być lokowani pracownicy m.in. z agencji zatrudnienia osób z zagranicy. Gwarantujemy podpisanie umowy najmu z agencją zatrudnienia.

PONIŻEJ KALKULACJA ZYSKÓW:
W Białymstoku cena łóżka to min. 600 zł. Docelowo jest miejsce dla 20 osób. Razem 12000 zł miesięcznie - koszty eksploatacyjne (ok. 30% przychodu). 8400 zł miesięczny dochód. ROI 12,5%

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1267m2. Możliwy jest podział geodezyjny działki i odsprzedanie działki osobno, zatrzymując przy tym dom, który przynosi zysk.

Nieruchomość nie wymaga remontu. Stan do odświeżenia.

Poniżej specyfikacja kosztów do zrealizowania inwestycji:
geodeta - 3000 zł,
rozbiórka budynku gospodarczego - 6000 zł,
przygotowanie drogi dojazdowej - 3000 zł,
wymiana pieca - 15000 zł,
odświeżenie i wyposażenie domu pod kwatery pracownicze - 35000 zł,
PCC 2% - ~17000 zł,
notariusz - 3000 zł,
razem: 82000 zł,
całkowity koszt inwestycji: 952000 zł.

Wartość inwestycji po zrealizowaniu powyższych działań:

działka o powierzchni 800m2 * 325 zł/m2 - 260000 zł,
dom jako pracujący hotel pracowniczy:
~12000 zł - przychód
~30% koszty
~8400 zł - miesięczny dochód
8400 zł * 12 miesięcy - 100800 zł rocznie; * 8 lat - 806400 zł,
działka + dom - 1066400 zł.

Oczywiście istnieje również możliwość zakupu domu przez osobę prywatną, która dostosuje dom do własnych potrzeb.

Miasto: Białystok
Osiedle: Dojlidy Fabryczne
Ulica: Czereśniowa
Nieruchomość: dom
Transakcja: sprzedaż

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**