BRAK PODATKU PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego, dwulokalowego położonego w miejscowości Słonawy (gmina Oborniki Wlkp.). Dom wybudowany został w 2021 roku i wyposażony w pompę ciepła i fotowoltaikę.

Oferta dotyczy prawej strony domu.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych, w szczególności las w bezpośrednim sąsiedztwie. Cicha i spokojna okolica sprawia, że jest to idealna lokalizacja na popołudniowe spacery i odpoczynek w ogrodzie. 

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 81,25m2, z działką 306 m2 składa się z:
>>PARTER<<


wiatrołapu (4,04m2)
biuro (5,66m2)
salonu z aneksem kuchennym (24,8m2)
łazienki (2,01m2)
korytarz (5,12m2)

>>PIĘTRO<<


sypialni głównej(9,17m2)
garderoby (3,6m2) 
korytarz (6,25m2)
łazienki (4,12m2)
sypialni (9,5m2)
sypialni (7m2)

Dodatkowo w domu jest poddasze nieużytkowe, które idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania. 
Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 13m2 oraz ogród usytuowany od strony południowej. W salonie wyznaczone jest miejsce na kominek, co nada klimatu w zimowe wieczory.
Do wykonania domu użyto wysokiej jakości materiałów:
- ocieplenie fasady budynku wykonane styropianem o grubości 20cm;
- tynki wewnętrzne wykonane maszynowo;
- dach pokryty blachodwachówką płaską w kolorze grafitowym;
- drzwi zewnętrzne firmy Wiked Premium Termo z ocieplanymi ościeżnicami Termo;
- schody wewnętrzne wykonane z drewna z dodatkową barierką;
- okna PCV  wyposażone w nawiewniki z wkładką antywilgociową;
- przygotowane skrzynki pod rolety zewnętrzne elektryczne;
- na poddaszu ułożona została wełna dachowa mineralna o grubości 25cm.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe według systemu i z materiałów firmy Geberit. 
Ważnym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,2 KW, bilansująca zużycie energii elektrycznej pompy ciepła. Zamontowany falownik posiada możliwość zamontowania dodatkowych paneli fotowoltaicznych.

Stan prawny:
pełna własność (Księga Wieczysta).

Opłaty:
według zużycia - kanalizacja, prąd, woda

Miejsce parkingowe:
brama wjazdowa na posesję, podjazd z kostki brukowej - możliwość postawienia wiaty garażowej o lekkiej konstrukcji.

Lokalizacja:
Miejscowość Słonawy to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się las, ścieżka rowerowo-spacerowa oraz rzeka Warta. Ponadto, miejscowość znajduje się zaledwie 5km (7min) od miejscowości Oborniki, a tam szkoła, pływalnia i pełna infrastruktura miejska. Kilka minut spacerem od domu znajdują się sklepy spożywcze. 

Serdecznie zapraszam na prezentacje!

Joanna Kowalak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. XXXXXXXX114
www.szubed.pl
 

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.