Do sprzedaży wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej
pow. mieszkalnej 172 m2
(209 m2 pow. całkowitej),  Marysinie Wawerskim.

Dom w stanie deweloperskim (z możliwością wykończenia pod klucz).
Położony w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych.
Powierzchnia działki - to 200 m2.
Dom został wybudowany w 1983 roku na własne potrzeby mieszkaniowe, a w I półroczu 2022 roku został gruntownie zmodernizowany.

Przeprowadzone prace to:
- modernizacja instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz gazowej,
- elewacja,
- wymiana okien,
- wymiana parapetów,
- wymiana drzwi.

Stan prawny: pełna własność


Nieruchomość ma pow. użytkową 172 m2 + piwnice o pow. 37 m2 

Parter:
● pokój 1 - 18,08 m2;
● pokój 2 - 17,55 m2;
● przedpokój - 4,68 m2;
● komunikacja - 3,70 m2;
● pom. gospodarcze - 4,78 m2;
● przedpokój - 8,48 m2.

Piętro 1:
● salon - 22,80 m2;
● kuchnia z jadalnią - 32,27 m2;
● przedpokój - 9,65 m2.
Piętro 2:
● komunikacja - 11,25 m2;
● pokój - 23,75 m2;
● łazienka - 4,68 m2;
● antresola - 10,02 m3.
Piwnice:
● kotłownia - 18,53 m2;
● pom. gospodarcze - 19,09 m2.

Lokalizacja

Dom położony w odległości:
● 20 km do centrum Warszawy;
● ok. 1 km do stacji kolejowej Gocławek;
● ok. 200 m (3 min pieszo) do przystanku autobusowego;
● ok. 1,5 km (4 min samochodem) do wjazdu na Trasę Siekierkowską.

W pobliżu znajdziemy liczne sklepy, piekarnie, apteki, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, pocztę, restauracje/bary.
Niedaleko duży Park im. Matki Mojej.
W bliskiej odległości Las Rembertowski oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Ekspert ds. Nieruchomości
Szymon Kudyba
The Estate Warsaw