Z przyjemnością prezentuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej
o pow. mieszkalnej 114 m2
(130 m2 pow. całkowitej), w Marysinie Wawerskim.
.
Dom w stanie deweloperskim (z możliwością wykończenia pod klucz).
Położony w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych.
Powierzchnia działki - ok. 400 m2.
Na terenie posesji znajduje się murowany garaż wolnostojący - ok. 30 m2.
Dom został wybudowany w 1992 roku na własne potrzeby mieszkaniowe,
a w I półroczu 2022 roku został gruntownie zmodernizowany.

Przeprowadzone prace to:
- modernizacja instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz gazowej,
- elewacja,
- wymiana okien,
- wymiana parapetów,
- wymiana drzwi.

Stan prawny: pełna własność

Nieruchomość ma pow. mieszkalną 114 m2 pow. mieszkalnej + piwnica o pow. 16m2

Parter:
● przedpokój - 12,85 m2;
● salon - 19,68 m2;
● kuchnia z jadalnią - 18,02 m2;
● wc - 2,13 m2;
● komunikacja - 4,45 m2.
Dodatkowo taras - 20,70 m2

Piętro 1:
● komunikacja - 16,12 m2;
● pokój 1 - 19,85 m2;
● pokój 2 - 12,53 m2;
● Łazienka - 6,99 m2.
Dodatkowo balkon - 9,36 m2
Poddasze: 7,59 m2

Piwnice:
● pom. gospodarcze - 5,70 m2;
● kotłownia - 10,05 m2;
● pom. gospodarcze - 0,90 m2.

Lokalizacja:
Dom położony w odległości:
● 20 km do centrum Warszawy;
● ok. 1 km do stacji kolejowej Gocławek;
● ok. 200 m (3 min pieszo) do przystanku autobusowego;
● ok. 1,5 km (4 min samochodem) do wjazdu na Trasę Siekierkowską.

W pobliżu znajdziemy liczne sklepy, piekarnie, apteki, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, pocztę, restauracje/bary.
Niedaleko duży Park im. Matki Mojej.
W bliskiej odległości Las Rembertowski oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Ekspert ds. Nieruchomości
Szymon Kudyba
The Estate Warsaw